1분기 말 국내 금융권 해외 부동산 투자 손실 2.5조

by김국배 기자
2024.09.19 06:00:56

[이데일리 김국배 기자] 지난 3월 말 기준 국내 금융권이 해외 부동산에 투자한 규모는 57조원으로 이중 2조원이 넘는 손실이 발생한 것으로 나타났다. 금융감독원이 19일 낸 ‘금융회사의 해외 부동산 대체투자 현황’ 자료에 따르면 국내 금융회사의 해외 부동산 대체투자 잔액은 57조원으로 집계됐다. 이는 금융권 총 자산의 0.8% 수준으로 전 분기 대비 6000억원 감소했다.

[이데일리 문승용 기자]

국내 금융사가 단일 사업장(부동산)에 투자한 금액은 34조 5000억원이며 이중 2조 5000억원에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. 기한이익상실이란 채권자가 만기 전에 대출금 회수에 나서는 것을 의미한다. 이 규모는 1분기 중 900억원 증가한 것으로 상승 폭은 작년 4분기와 유사했다. 업권별로는 보험사의 해외 부동산 투자 잔액이 31조 3000억원(55%)으로 가장 많았다. 이어 은행 12조원(21%), 증권사 7조 8000억원(13.8%), 상호금융 3조 7000억원(6.4%), 여신전문금융 2조 1000억원(3.7%), 저축은행 1000억원(0.1%) 순이었다.



지역별로는 미국 등 북미가 36조 1000억원(63.4%)으로 절반 이상을 차지했으며 유럽 10조 2000억원(17.8%), 아시아 3조 9000억원(6.9%), 기타 지역 6조 7000억원(11.8%)이었다. 전체 투자 잔액 중 올해 만기가 도래하는 금액은 6조 8000억원(11.9%)이었다. 2030년까지 만기 도래액은 44조 1000억원(77.4%)이다.

금감원은 “재택근무 등으로 오피스 시장의 불확실성은 여전히 높아 EOD 발생 사업장 증가 등 투자자산 부실화 가능성이 확대될 우려가 있다”며며 “다만 해외 부동산 투자 규모가 총자산 대비 1% 미만이고 충분한 손실 흡수 능력을 보유하고 있어 투자 손실이 금융시스템이 미치는 영향은 제한적이다”고 말했다.