by박성호 기자
2008.04.03 09:37:36
건설사 ''리스크 관리''..신탁사는 ''안정적인 수익 창출'' 때문
올해에만 현대, 대우, 일신건영 등 ''줄줄이'' 제휴
[이데일리 박성호기자] 최근 건설사와 부동산신탁사간 업무제휴가 활발해지고 있다. 신탁회사는 시장 선점을 위해, 건설사는 리스크 관리를 위해 업무제휴에 나서고 있는 것이다.
일신건영은 지난 1일 국제자산신탁과 부동산 신탁업무 등에 대한 업무제휴 협약을 체결했다고 3일 밝혔다. 현대건설(000720), 대우건설(047040) 등 대형건설사도 지난 달 12일과 28일 아시아자산신탁과 업무제휴를 맺었다.
건설사와 부동산신탁사간 제휴는 대체로 신탁사의 '러브콜'로 이뤄지는 경우가 많다. 현재 국내에는 한국토지신탁, 케이비부동산신탁, 대한토지신탁, 생보부동산신탁, 한국자산신탁, 다올부동산신탁, 코람코자산신탁, 아시아자산신탁, 국제자산신탁 등 총 9개 부동산신탁회사가 있다. 최근 8개월 새 2개사가 더 늘었다. 그만큼 경쟁이 치열해져 안정적인 신탁사업 파트너가 필요한 상황이다.
아시아자산신탁 관계자는 "주택 사업의 경우 사업 전의 토지신탁, 형식적인 시행사 역할을 하는 관리신탁, 준공 후 미분양 물량에 대한 담보신탁, 처분신탁 등 신탁사들이 참여할 수 있는 부분이 많다"며 "부동산 신탁업계 경쟁이 심해지는 만큼 건설사와의 제휴가 여러모로 유리한 점이 많을 것으로 예상한다"고 말했다.
건설사들도 신탁사들이 필요하다. 특히 신용도가 떨어지는 중소건설사는 더욱 그렇다.