지난해 신탁재산 규모 1000조원 넘어…부동산 담보신탁 ↑

by김소연 기자
2021.03.30 07:20:49

[이데일리 김소연 기자] 금융사가 수수료를 받고 자산을 대신 관리·운용해주는 신탁 규모가 지난해 1000조원을 넘어섰다. 1년 사이에 68조1000억원이 증가했다. 특히 부동산 담보신탁을 중심으로 증가했다. 부동산신탁회사의 수탁고는 280조원에 육박한다.

30일 금융감독원에 따르면 2020년 말 신탁회사 61곳의 총 수탁고는 1032조3000억원으로 1년 사이 7.1%(68조1000억원) 증가했다.

신탁 재산별로 보면 금전신탁이 502조6000억원으로 전년 말 대비 23조1000억원 증가했다. 특정금전신탁이 486조원으로 다수를 차지했다. 이중 퇴직연금신탁 규모는 14.9% 늘어난 180조2000억원 수준이다.

재산신탁은 529조2000억원으로 1년전 보다 44조7000억원 증가했고, 부동산신탁(334조1000억원)과 금전채권신탁(191조7000억원)이 대부분을 차지했다. 은행과 부동산신탁사의 부동산 담보신탁을 중심으로 증가했다.

자료=금융감독원

특히 부동산신탁사 수탁고는 277조4000억원으로 1년 사이에 수탁액이 20.3% 늘었다. 담보신탁(39조9000억원)과 관리형토지신탁(6조9000억원)이 확대해서다. 은행(492조7000억원)과 증권사(244조3000억원)도 2.6%, 4.9%씩 수탁액이 늘어났다. 반면 보험사(17조9000억원) 수탁액은 12.3% 감소했다.



업권별 점유율을 보면 은행(47.7%)이 가장 높았고 다음으로 부동산신탁사(26.9%), 증권사(23.7%), 보험사(1.7%) 순이었다.

지난해 금융사가 벌어들인 신탁보수는 총 1조9446억원으로 전년 대비 16.3% 감소했다. 은행과 증권사는 주가연계신탁 보수가, 부동산신탁사는 차입형 토지신탁 보수가 크게 줄었다. 금리 인하로 수수료율이 낮아졌고 주가연계신탁 등 고수익 상품의 판매도 저조해 신탁보수는 감소한 것으로 해석된다.

금감원은 “최근 저금리 기조와 금융시장 변동성 확대로 신탁업계의 외형 성장과 비교해 수익 기반이 악화할 우려가 있다”며 “부동산 경기 변동에 민감한 부동산신탁사의 경우 재무건전성, 유동성 리스크에 대한 분석과 점검을 강화할 것”이라고 밝혔다.

아울러 금감원은 특정금전신탁에 대해서도 특정 상품 쏠림 현상, 신규 편입상품 위험 요인 등을 집중 모니터링할 방침이다.