여름분양 막차 타볼까…8월 2만3000가구 분양

by김아름 기자
2023.08.16 08:59:50

[이데일리 김아름 기자] 평균 경쟁률이 두 자리 수를 넘어서는 등 분양시장이 상반기보다 좋은 흐름을 이어가고 있는 가운데 이달 분양 물량이 2만가구를 훌쩍 웃돌며 큰 장이 섰다.

16일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 청약홈 청약경쟁률을 분석한 결과 7~8월(8월 2주까지 집계 기준) 전국 아파트 1순위 평균 경쟁률은 11.79대 1을 기록한 것으로 나타났다. 상반기 경쟁률이 7.87대 1 이었음을 감안하면 분위기가 크게 달라졌다. 지난해 동기 경쟁률(4.31대 1)과 비교하면 더 큰 변화가 있었음을 알 수 있다.

폭염과 태풍으로 어수선했던 8월 분양시장이 막바지로 접어들면서 곳곳에서 분양 소식이 전해지고 있다. 부동산인포에 따르면 총 26개 단지에서 2만3097가구가 8월 중 분양예정이다(기분양 포함). 이중 1만5048가구가 일반분양 가구다(민간아파트 기준 임대 포함). 이는 7월 실적(총 1만6487가구) 대비 40.1% 증가한 수준이다.

권역별로는 수도권이 전체의 약 53%인 1만2500여가구로 가장 많다. 이어 지방도시(6008가구), 지방광역시(5118가구) 등의 순이다. 당초 계획됐던 8월 분양물량은 총 3만3000여 가구(일반 2만3000여 가구) 가량이었으나 분양 일정들이 변동되면서 예정보다 줄어들었다(8월 1주 집계 기준).

서울 광진구 자양동 롯데캐슬이스트폴, 경기 평택시 호반써밋 고덕신도시3차, 전북 전주시 에코시티 한양수자인 디에스틴 등 7~8월에 분양에 나서서 1순위 평균 80~90대 1 청약률을 기록한 단지들이 연이어 나오면서 8월 신규 분양에 대한 예비청약자들의 관심이 이어질 전망이다.



수도권 분양시장에서 특히 서울 분양시장은 흐름이 매우 좋다. 1월~8월 전국 아파트 1순위 청약률 상위 5곳이 모두 서울지역 단지들일 정도다. 8월 1일 1순위 청약을 실시했던 광진구 자양동 구의역 롯데캐슬 이스트폴은 전용 84㎡ 기준층 분양가가 11억원 안팎임에도 불구하고 1순위 평균 98.44대 1을 기록하기도 했다.

이달 분양하는 주요 수도권 단지로는 삼성물산이 서울 동대문구 이문동에 내놓는 ‘래미안 라그란데’, 성동구 용답동에서 SK에코플랜트가 분양하는 ‘청계SK뷰()’, 인천 계양구 효성동에서 제일건설이 선보이는 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’ 등이 있다.

지방 분양시장도 분위기가 조금씩 나아지고 있다. 7월 말 전북 전주시에서 분양한 에코시티 한양수자인 디에스틴은 1순위 평균 85.39대 1 경쟁률을 기록하기도 했다.

지방 주요 분양단지로는 광주연구개발특구 첨단3지구에서는 현대엔지니어링이 힐스테이트 선보이는 ‘첨단센트럴’, 대전 서구 탄방동에서 GS건설과 HDC현대산업개발이 분양하는 ‘둔산 자이 아이파크’, 제주 연동에서 포스코이엔씨가 공급하는 ‘더샵 연동애비뉴’ 등이 있다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “7월들어서 주간 아파트매매지수가 플러스 전환되는 곳들이 늘어나는 등 분양을 포함해 부동산시장이 상반기 보다 흐름이 나아지고 있다”면서 “분양시장은 가을로 넘어가면 관심 단지 등에 쏠림이 더 심화 될 수 있어 당첨이 어려워 질 수 있어 8월 막바지 분양물량들을 주목할 만 하다”고 말했다.