by강동완 기자
2009.04.07 09:33:00
[이데일리 EFN 강동완기자] 상가분양단신을 소개한다.
판교PFV는 판교신도시 동판교 근린상업용지 526-1~2에 스타식스상가를 분양중이다. 547-1번지 스타식스 게이트와 동시분양 하였지만 분양시작 직후 16개 점포 전체가 80억원대에 개인투자자에게 통째로 매각되며 판교 인근 부동산의 큰 이슈가 되고 있다.
판교신도시내 근린상가 처음으로 공급하는 이 상가 규모는 지하2~지상7층이며 인근에는 초·중·고등학교가 위치하고 있으며 주변 5000세대 중 풍성신미주, 이지더원이 입주를 시작하여 상가공급에 따른 기대감이 높다.
최근 판교에는 분양에 나서는 상가가 없는 이유로 선점효과가 높다는 평가다. 근거리에 판교 테크노밸리와 인접해있고 2010년 상반기에 신분당지하철이 개통예정으로 동판교중에서 입지가 뛰어난 지역으로 평가받고 있다.
분양가는 지상 1층기준으로 3.3㎡당 4000만원대~5000만원대며, 계약금은 10%으로 자금부담을 최소화하였고 자금관리는 코람코 자산신탁사에서 맡았다. 준공예정일은 2010년 1월경이며 시공사는 고려개발이다.
분양문의 : 031-717-0220
SK건설은 서울시 중구 회현동에 건설중인 주상복합 상가를 분양 중이다. '리더스뷰 남산'은 지하 7층~지상 30층에 아파트 233가구 규모로 특히 1층 상가는 테라스형으로 조성된다. 분양가는 3.3m²(1평)당 1500만∼5950만원선이다.
지하 1층 상가는 4호선 회현역과 신세계백화점 본점과 바로 연결되며 상권을 가로막는 회현고가도로는 철거 예정에 있다. 지하1층,1층 상가에는 국내최초로 와인테마타운인 더 와인(The Wine)이 운영된다. 와인테마타운은 내국인 뿐만아니라 일본 및 중국관광객이 자주 찾는 명소로 떠오를 전망이다.
상가 인근에 국내 유명 기업들의 본사가 많이 있고 쇼핑타운 명동과도 가까워 유동 인구 확보가 수월하다고 회사 측은 설명했다. 융자는 분양가의 35%까지 가능하며 올 11월 준공예정이다.
분양문의 02)3445-2121
나인스에비뉴는 서울 구로역 애경백화점과 직접 연결된 지하5층~지상36층 규모의 주상복합 건물로 지하3층~지상4층까지 패션 아울렛몰로 open 현 성업 중에 있는 상가다. 타 상가와 다르게 한류라는 테마로 외국관광객 유치 및 상권 활성화를 위해 한류스타 이병헌 최지우샵 등 입점 시켰으며 앞으르도 많은 연예인들이 입점 할 것으로 예상되며 명실공이 전국 최초의 한류 아울렛몰로 발돋음 할 것으로 기대된다.
지하3층~지상4층이 아울렛몰이다. 매장면적은 5만9000㎡ 규모로 지하2층은 생활편의시설과 마트, 리빙존, 뷰티, 컬쳐존이 들어서고, 지하1층은 메인쇼필몰과 패션 기업별 멀티 메가숖이 자리한다. 지상1층은 여성커리어 및 캐릭터, 유아동, 잡화존으로 꾸며지며 지상2층은 남성복, 스포츠, 골프웨어, 아웃도어존으로 이루어진다. 지상3층은 웨딩홀, 웨딩부페존으로 구성되며 지상4층은 전문식당가와 푸드코트가 입점할 예정이다.
분양문의 02-6678-7065
한호건설(주)은 회사보유분 극동스타클래스 회사보유분 상가를 특별할인 분양중이다. 지하7층~지상20층 주상복합 건물로 연면적 34,178㎡(상가면적 13.682㎡) 규모이며 100% 개별등기 분양한다. 극동 스타클래스는 상가는 29개 노선이 경유하는 버스정류장과 환승역(예정) 양재역 4번출구 바로앞에 위치한 초 역세권으로 남부순환로, 서초IC와 인접해 경부고속도로 진출입이 용이하며, 2010년 신분당선 개통이 예정에 있다.
지상1~3층은 명품관과 커피전문점, 영어학원 및 각종 클리닉, 증권사 지하2층은 스포츠센터로 구성되어 있고 지하1층은 대형사우나와 대형호프집 등이 입점을 계획하고 있다. 이미 완공된 건물로서 즉시 입점이 가능하다. 또 일부임대가 맞춰진 상가의 경우에는 수익률(연) 8%가 되는 것도 있다.
3.3㎡당 분양가는 지상1층 4305만원~5400만원선, 그 외층은 426만원~2370만원선이다.
분양문의 02-573-6699
포스코건설은 송도 국제 업무단지에 국내 최초로 조성되는 스트리트(street)형 수로변 상가 커낼워크(canal walk)분양에 박차를 가하고 블록별로 공개청약을 시작했다. 지난 24일 공개청약한 1.3블록의 경우 100%청약 마감되었으며 최소1.6:1 최대37:1의 청약경쟁률을 보여 송도 국제도시를 향한 열기가 식지 않았음을 보여주었다.
커낼워크의 가장 큰 특징은 네덜란드 암스텔담의 커낼시티(Canal City) 운하를 연상시키는 인공수로를 조성해 각각의 특성이 다른4개의 블록으로 이루어진다는 점이다. 수로를 따라 걷다가 쇼핑할수 있는 구조로 고층 복합상가에 비해 고객들의 접근이 쉽고 시각적 효과가 좋아 구매력을 높일수 있는 큰 장점이 있다.
송도의 강남으로 받돋움할 커낼워크상가의 3.3㎡당 분양가는 지상1층이 2,100~2,800만원 지상2층은 900~1,100만원이며, 점포당 분양면적은 49~345㎡이다.
분양문의 032-851-3984
[ 도움말 : 한국창업부동산정보원 ]
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