수도권 연내 6만3000여가구 분양…서울은 8% 공급

by하지나 기자
2022.11.03 08:25:47

[이데일리 하지나 기자] 연내 수도권에서 6만3000여 가구의 아파트가 분양될 예정인 가운데 서울 분양 물량은 8%에 불과한 것으로 나타났다.

3일 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 올해 연말까지 수도권에 총 6만3873가구의 아파트 분양 물량이 풀린다. 지난해 같은 기간 2만2838가구보다 두 배가 넘는 물량이다. 지역별로는 경기가 4만5018(70.48%)가구로 가장 많고 인천 1만3504가구(21.14%), 서울 5351가구(8.38%) 순이다.

수도권 부동산 시장은 최근 발표한 대출규제 완화 대책의 실효성에 주목하고 있다. 정부가 무주택자와 1주택자에 한해 주택 가격과 상관없이 규제지역 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 일괄 완화했다. 또한 투기과열지구 내 15억 초과 아파트에 대해서도 대출을 허용했고 중도금 대출 보증도 9억원 이하에서 12억원 이하로 확대했다. 기존주택 처분 조건으로 청약에 당첨된 1주택자의 기존주택 처분기한도 6개월에서 2년으로 연장했다.



부동산 전문가는 “대출규제 완화로 획기적인 반전을 예상하는 것은 어렵겠지만 부동산 거래에 숨통은 트일 것으로 보인다”며 “분양시장에서도 수분양자의 부담을 한층 덜어줄 것으로 전망한다”고 말했다.

연내 주요 분양으로는 GS건설이 서울 성북구 장위뉴타운 장위4구역을 재개발하는 ‘장위자이 레디언트’를 이달 선보일 예정이다. 총 2840가구 대단지 아파트로 전용 49~97㎡ 1330가구가 일반분양된다. 단지는 향후 2만7000여 가구가 상주할 계획인 장위뉴타운에서도 우수한 입지에 들어서는 것이 특징이다. 서울 지하철 6호선 돌곶이역을 도보로 이용할 수 있고, 주변으로 장위초, 남대문중, 석관중, 석관고 등 초·중·고교도 밀집해 있다.

GS건설은 같은 달 경기 광명시에서도 ‘철산자이 더 헤리티지’를 분양할 계획이다. 총 3804가구 대규모 단지로 이중 전용 59~134㎡ 1640가구가 일반분양된다. 인천 영종국제도시에서는 덕평산업개발이 시행하고, 혜림건설이 시공하는 ‘영종 오션파크 모아엘가 그랑데’가 이달 공급될 예정이다. 단지는 전용면적 84~135㎡, 총 560가구 규모로 조성된다. 단지 남측으로 영종도의 랜드마크로 불리는 씨사이드파크가 위치해 있다.