by조선일보 기자
2009.06.08 09:38:00
[조선일보 제공] 지난 5일 오후 서울 송파구 잠실 A상가 지하 1층에는 썰렁한 기운이 감돌았다. 건축 면적만 2609㎡(789평)에 이르는 이 상가 지하 1층에서 영업 중인 점포는 세탁소와 부동산중개업소 등 고작 4~5곳에 불과했다. 분양을 시작한 지 2년이 됐지만 지하 1층, 지상 5층 상가의 40%가 주인을 찾지 못했기 때문이다.
상권이 나쁜 것도 아니다. 주변엔 아파트 2만여 가구가 입주했고 상가 지하 1층은 지하철역으로 곧장 연결된다. 이 정도면 상가 입지로는 '명당(明堂)'. 문제는 '가격'이었다. 2007년 분양 당시 분양가는 3.3㎡당 1억5000만원(1층 기준)으로 역대 최고치를 기록했다. 구멍가게 수준인 33㎡(10평)짜리 점포 가격이 15억원. 높은 분양가에 기겁을 한 소비자들이 외면했고 경기 침체까지 겹쳐 미분양이 속출했다.