강남권 재건축단지 `분양 서두르자`

by윤진섭 기자
2005.02.22 08:52:04

[edaily 윤진섭기자]정부가 재건축 개발이익환수제의 4월 시행을 강력하게 추진하면서 일부 재건축 단지들이 사업일정을 재조정하는 등 일정 추진에 박차를 가하고 있다. 22일 업계에 따르면 국회 건설교통위원회가 이날 법안심사소위를 열고 재건축개발이익환수제 방안을 골자로 한 `도시 및 주거환경정비법 개정안`을 심의할 예정인 가운데 각 재건축 사업장들은 환수제 도입 전에 분양 승인을 신청하기 위해 사업 속도에 박차를 가하고 있다. 당초 오는 5월 분양예정이던 잠실주공 2단지는 4월 분양으로 일반 분양 일정을 앞당길 것으로 알려졌다. 시공사 관계자는 "다음달 초 동호수 추첨을 거쳐 3월말에 분양승인 신청을 할 계획"이라며 "추가부담금을 놓고 일부 조합원간 갈등을 빚고 있지만 조속히 문제를 해결할 계획"이라고 말했다. 철거와 감리자 지정 등을 남겨두고 있는 잠실주공 1단지는 당초 5월말에 동호수 추첨 및 분양 승인 신청을 끝낼 계획이었지만 정부가 4월 시행을 천명한 후 4월초까지 일정을 마무리 짓는다는 방침을 정하는 등 일정 앞당기기에 총력을 기울이고 있다 잠실시영은 다음달 5일로 예정된 관리처분총회를 어떻게든 통과시켜 개발이익환수제를 피해간다는 입장. 하지만 평형에 따른 조합원간 내분과 시공사 공사비 문제 등이 걸림돌이 되고 있다. 잠실 시영아파트 재건축 시공사 관계자는 "4월 분양 일정에 큰 차질이 없을 것"이라고 전하면서 "다만 사업 추진 과정에서 조금이라도 차질이 생기면 개발이익환수제에 적용될 가능성이 있어 마음을 놓지 못하고 있다"고 말했다. 조합원 평형배정을 둘러싸고 소송으로 곤욕을 치르고 있는 삼성동 영동 AID는 상황이 난처한 입장이다. 이미 사업승인을 받았지만 조합원간 갈등이 법정 소송까지 번져 재건축 결의 무효 판결을 받는 등 사업에 제동이 걸렸기 때문이다. 시공사 관계자는 “소송을 제기했던 22평형 조합원들이 법원 조정 결정에 응함에 따라 해결의 가능성은 크다”라며 "개발이익환수제를 목전에 두고 있어 양측간 조정 가능성도 크며 이렇게만 된다면 개발이익환수제를 피할 수 있다"고 말했다.