홍남기 “주택시장 안정 흐름 확고해져…주택공급 확대”

by이명철 기자
2021.12.08 08:00:14

[세종=이데일리 이명철 기자] 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 “부동산 정책의 기본틀을 견지하며 시장 기대를 상회하는 공급 확대 및 적극적 수요관리 등을 통해 안정화 기조가 확산되도록 총력 경주할 것”이라고 밝혔다.

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 8일 서울 광화문 정부서울청사에서 열린 ‘제34차 부동산시장 점검 관계장관회의’를 주재하고 있다. (사진=기재부)

홍 부총리는 이날 열린 제34차 부동산 시장 점검 관계장관회의에서 “사전 청약, 2·4대책 예정지구 지정 등 주택공급 조치와 기준금리 인상, 가계부채 관리 강화 등으로 최근 주택시장의 안정화 흐름이 보다 확고해지는 양상”이라며 이 같이 말했다.

매매시장의 경우 서울은 일부 지역 아파트 매매가격이 하락 진입 직전 수준까지 낮아졌으며 지방은 세종·대구 등 가격 하락 지역이 증가하는 추세다.

홍 부총리는 “매수심리를 간접적으로 확인할 수 있는 아파트 경매시장 낙찰률이 연중 최저고 평균 응찰자수도 2000년대 이후 최저 수준까지 하락했다”며 “전세시장은 입주물량 증가와 대규모 정비사업 이주 종료 등으로 지난해 8월 임대차법 시행 이후 최다 매물이 나오고 가격 상승세도 둔화되는 모습”이라고 분석했다.

중개업소들의 10월대비 11월 가격 상승 전망 응답 비중은 30.4%에서 8.9%, 가격 하락 전망 응답 비중은 4.4%에서 20.4%로 크게 변화했다.

정부는 주택 공급 확대를 위해 공공재개발과 신속통합기획 민간재개발 추진과 후보지 추가 지정 등을 지속 추진할 예정이다.



홍 부총리는 “정부와 지자체는 도심 주택 재개발 수요에 폭넓게 부응하도록 상호 보완적 공급방식 운영을 통한 충분하고 신속한 주택공급에 긴밀 협력 중”이라며 “공공재개발은 사업이 정체된 지역 중심으로 공공이 참여해 용적률 등 인센티브를 제공하는 방식으로 운영하고 있다”고 소개했다.

사업성이 비교적 양호한 지역 등에 공공이 절차 단축을 지원하는 서울시 신속통합기획 민간재개발은 9~10월 첫 후보지 공모 후 심의 중이다.

홍 부총리는 “이달 중 첫 신속통합기획 재개발 후보지 25곳, 2만6000호 내외 선정과 국토부·서울시 공공재개발 2차 후보지 공모를 예정”이라며 “미선정 지역은 주민이 원할 경우 공공재개발 공모에 참여토록 하고 후보지 발표시 시장불안요인 차단방안도 함께 마련하겠다”고 설명했다.

영구임대·국민임대·행복주택 등 기존 공공임대를 수요자 관점에서 재설계하기 위해 마련한 통합공공임대는 연말 시행준비가 완료된다.

홍 부총리는 “30년 거주를 보장하고 입주자격·기준도 단일화해 보다 폭 넓은 계층이 이용 가능토록 할 것”이라며 “3~4인 가구가 선호하는 중형주택도 신규 도입하고 질적인 측면에서 분양주택 수준으로 공급할 계획”이라고 강조했다.

통합공공입대는 내년 1월 과천 지식정보타운, 남양주 별내 등에 1181가구 규모의 첫 입주자를 모집하고 향후 매년 7만가구 수준을 공급할 계획이다.

홍 부총리는 “12월 연중 최대 물량의 사전청약 1만7000가구를 실시하고 2·4대책 본지구 8곳 지정 등 주택공급을 위한 가시적 조치들이 이뤄질 예정”이라며 “최근 주택시장 안정세가 시장에 확고히 자리잡도록 총력 경주하겠다”고 말했다.