서울 아파트 낙찰가율 101.3%..3주째 100%대 [경매브리핑]

by하지나 기자
2022.04.16 11:00:00

[이데일리 하지나 기자] 서울 아파트 낙찰가율이 3주째 100%를 넘어섰다.

16일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 둘째주(4월11~15일)서울 아파트 경매는 14건이 경매에 부쳐져 이중 10건이 낙찰됐고, 낙찰가율은 101.3%를 기록했다. 전주(100.60%)보다 0.70%포인트 상승했다. 평균 응찰자수는 6.7명으로 전주(2,3명)에 비해 3배 가량 증가했다.

서울 고덕동 래미안힐스테이트고덕 전용 85㎡는 감정가 16억원의 95.6% 수준인 15억3000만원에 매각됐다. 송파구 문정동 문정래미안 171㎡는 19억3600만원 감정가에 매각가는 19억3700만원을 나타냈다. 매각가율은 100.1%이다. 강서구 가양동 대아아파트 전용 135㎡는 감정가 13억원의 115.5% 수준인 15억130만5000원에 낙찰됐다.

법원 경매는 총 2,061건이 진행돼 이중 811건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 79.4%, 총 낙찰가는 2506억원을 기록했다. 수도권 주거시설은 335건이 경매에 부쳐져 이중 160건이 낙찰돼 낙찰률은 47.8%, 낙찰가율은 94.9%를 기록했다.

이어 최다 응찰자 수 물건은 경남 양산시 물금읍 가촌리에 위치한 아파트(·전용 85㎡)로 46명이 입찰에 참여해 감정가(2억 2500만원)의 111.5%인 2억 5077만원에 낙찰됐다.



양산국민체육센터 남서측 인근에 위치한 아파트로 총 20층 중 2층이다. 이 아파트는 총 12개동 1292가구의 중대형 단지다. 가촌서로 등 주요도로를 이용하면, 부산대학교 접근이 쉬우며, 부산지하철 2호선 증산역도 쉽게 접근할 수 있다.

권리분석에 문제는 없으며, 시세 대비 감정가격이 저렴해 많은 응찰자가 입찰에 참여한 것으로 추정된다.

또한 최고 낙찰가 물건은 경기 수원시 팔달구 인계동에 소재한 주유소(토지 844.8㎡, 건물 826㎡)으로 감정가(60억7165만원)의 141.8%인 86억1111만원에 낙찰됐다.

수원KBS 남측에 위치해 있고, 왕복 7차선에 접해 있어 차량 접근성이 좋다. 주변은 호텔과 근린시설 등이 밀집해 있고, 토지 용도지역은 상업지역이다. 또 아파트 단지도 가까운 거리에 밀집돼 있어 차량 통행량은 많을 것으로 예상된다.

권리분석에 문제는 없으며, 주유기와 유류저장탱크도 매각에 포함돼 향후 점유를 인정받는데에 어려움을 없을 것으로 보인다. 매각 당시 총4명이 입찰에 참여햇으며, 낙찰자는 법인으로 조사됐다.