by김윤지 기자
2020.05.25 02:01:00
NH프라임 상장한 날 대비 7개 리츠 시총 15.2% 뚝
코스피 시총 감소율 4.34% 대비 세배 이상
천편일률적인 리츠 구성이 문제
미국선 셀타워·데이터센터 리츠 훨훨
"다양성 키워야"
[이데일리 김윤지 기자] -18.2% vs 14.8%.
국내 상장된 리츠 이리츠코크렙과 미국 뉴욕증권거래소에 상장된 리츠 에퀴닉스의 올들어 수익률이다. 이리츠코크렙은 이랜드리테일이 보유하고 있는 백화점과 아웃렛을 유동화한 리츠고, 에퀴닉스는 데이터센터를 기초자산으로 하는 리츠다.
국내 증시가 코로나19 팬데믹 이전 수준 가까이 올라왔음에도 공모 리츠(REITs·Real Estate Investment Trusts) 시장은 여전히 차갑다. 인프라, 데이터센터 리츠를 중심으로 몸값을 올리는 해외 리츠와 대비된다. 코로나19로 인해 데이터센터나 통신기지국, 물류센터 등은 수혜를 입었지만 국내 리츠 시장은 유통, 오피스, 호텔 등에 한정돼 있기 때문이라는 지적이 나온다. 부동산 시장 상황에 따라 분산투자가 가능하려면 다양한 기초자산의 리츠를 상장해야 한다는 목소리가 높다.
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