[단독]금감원 제동에…저축은행 'PF 정상화 펀드' 손뗀다

by최정훈 기자
2024.07.12 05:30:00

[이데일리 최정훈 기자] 저축은행업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권을 매각하기 위해 활용하던 자체 정상화 펀드를 더 이상 조성하지 않기로 했다. 금융당국이 업계가 그간의 정상화 펀드에 대해 진성 매각을 하지 않고 있다며 점검을 예고했기 때문이다.

[이데일리 이미나 기자]

11일 금융권에 따르면 저축은행중앙회는 저축은행업계가 부동산PF 관련 부실채권을 매각하기 위해 추진하던 3차 정성화 펀드를 조성하지 않고 부실채권 경·공매에 집중하기로 했다. 이는 금융감독원이 저축은행업계가 부동산PF 관련 부실채권을 매각하기 위해 조성한 정상화 펀드에 문제가 없는지 점검을 예고하면서 나온 조처다.

앞서 저축은행은 지난 3월 330억원 규모의 1차 펀드를 조성했고, 지난 5월에는 5000억원 규모의 2차 펀드를 조성했다. 2차 펀드는 애초 2000억원 수준으로 조성할 예정이었으나 펀드투자에 참여하는 저축은행이 27곳으로 늘어나 규모가 2배 확대됐다. 부실채권 매각 압박이 강해지는 상황에서 캠코 등의 매수가격이 기대에 한참 미치지 못하자 정상화 펀드로 투자금이 몰렸기 때문이다. 업계는 3분기 안에 3차 펀드 조성을 추진할 예정이었다.

그러나 금감원이 진성 매각 여부가 의심된다며 추가 펀드 조성에 제동을 걸었다. 펀드 출자 저축은행이 펀드를 자신의 부실채권 매각 용도로 활용하고 있다고 본 것이다. 금감원은 2차 펀드 가운데 2300억원 규모의 펀드는 출자 저축은행의 채권매각 비중이 전체의 80% 이상인 것을 문제 삼았다.



금감원 관계자는 “저축은행이 부실채권을 매각하기 위해 조성한 펀드를 보니 출자자가 보유하고 있는 채권을 매각하는 등 취지에 맞지 않게 운용되고 있다는 문제 제기가 있다”며 “정상화 펀드가 부동산 시장이 좋아지길 기다리면서 저축은행의 부실을 의미 없이 뒤로 미루는 용도로 활용하지 않도록 살펴보겠다”고 설명했다.

저축은행 업계에선 금감원의 지적에 당황한 기색이다. 독립적인 자산운용사에서 법률 검토를 거쳐 진행하고 있기 때문이다. 다만 나머지 부실채권에 대해선 추가적인 펀드 조성을 멈추고 경공매에 집중하겠단 입장이다.

저축은행업계 관계자는 “운용사에서 부실자산을 매입하는 과정에서 출자한 저축은행의 자산이 포함될 수 있다”면서도 “그럼에도 3차 정상화 펀드보다는 경공매를 통한 부실자산 정리를 계획할 것이고, 추후 상황을 보아 3차 정상화 펀드 조성을 협의할 계획”이라고 전했다.

일각에선 정상화 펀드의 활성화로 저축은행의 건전성이 개선하는 상황을 금융당국이 달가워하지 않는다고 해석한다. 부실 저축은행에 대한 구조조정을 고려했던 당국의 계획이 정상화 펀드로 틀어지고 있다는 것이다. 실제로 정상화 펀드를 활용해 5000억원이 넘는 부실채권을 처리한 저축은행의 연체율이 올해 6월 말 기준 큰 폭으로 개선됐다고 전해졌다.