by권소현 기자
2018.08.01 06:00:00
주거용 건축물 허가와 착공은 줄고 준공은 늘어
당장 역전세난 우려…향후 공급 줄면 집값 상승 요인
[이데일리 권소현 기자] 올해 상반기 주거용 건축물 인허가 및 착공 면적은 줄고 준공 면적은 늘었다. 특히 아파트 인허가 면적이 4년 최저를 보였다. 당장 입주 물량이 늘면서 역전세난 등이 우려되지만, 시간이 갈수록 공급이 줄면서 집값 상승 요인으로 작용할 것이란 전망이 나온다.
1일 국토교통부에 따르면 올해 상반기 주거용 건축물 인허가 면적은 2840만5000㎡로 전년 대비 17.2% 줄었다. 착공 면적도 2200만7000㎡로 작년에 비해 8.2% 감소했다. 반면 준공 면적은 3238만9000㎡로 20.6% 늘었다.
인허가 면적의 경우 수도권과 지방에서 모두 11.7%, 20.6% 줄어 두자릿수 감소세를 보였다. 특히 아파트 허가 면적이 1854만9000㎡로 21.4% 줄었다. 이는 2014년 상반기 이후 4년 만에 가장 적은 수준이다. 서울시에서 무려 58.4% 줄었고 경기도에서도 7% 감소했다. 서울은 정부가 재건축 초과이익 환수제, 안전진단 기준 강화 등으로 재건축시장을 틀어막으면서 아파트 인허가가 크게 줄어든 것으로 보인다. 인천시는 51.9% 증가했다. 지방에서는 경상북도는 102.6% 늘었지만 세종시와 광주시는 각각 88.2%, 75.5% 줄었다.