지난 세 달, 최고 낙찰가 물건 '김포 공장' 200억원[특집 경매브리핑]

by박경훈 기자
2023.01.22 09:25:00

1월 2주차 최고 낙찰가 물건을 기록한 서울 강남구 도곡동에 위치한 아파트(전용 245㎡).

[이데일리 박경훈 기자] 지난해 11월부터 지난 21일까지 연재된 경매브리핑에서 가장 높은 낙찰가를 받은 물건은 11월 3주차에 200억원에 낙찰된 공장이었다.

해당 물건은 경기 김포시 양촌읍에 위치한 공장(토지 1만2091㎡, 건물 1만2531㎡)으로 감정가(226억6686만7750원)의 88.6%인 200억8800만원에 낙찰됐다. 해당 물건은 1회 유찰되고 2회차 매각기일에 낙찰됐는데, 낙찰자는 본건 1순위 근저당권 양수인인 유동화전문회사로 나타났다.

뒤를 이은 최고 낙찰가는 바로 다음주인 11월 4주차 전남 영암군 삼호읍에 위치한 공장(건물 3만925㎡)이다. 해당 물건은 감정가(112억8941만1840원)의 125.1%인 141억 2110만원에 낙찰됐다. 매각 당시 2명이 입찰에 참여했으며, 낙찰자는 유치권 신고인과 동일한 법인으로 추정된다.

이밖에 지난해 11월 5주차에는 서울 강남구 청담동에 위치한 단독주택(건물 277.2㎡, 토지 240.9㎡, 제시외 12.5㎡)이 감정가(91억1525만2220원)의 88.5%인 80억6890만원을 받아 최고가로 낙찰됐다.



지난해 12월 2주차 기준 최고 낙찰가 물건은 서울 서초구 양재동에 위치한 근린시설(토지 440.5㎡, 건물 2274.3㎡)으로 감정가(103억 9103만 5900원)의 128.3%인 133억 3333만 3333원을 기록했다. 2002년 4월에 보존등기 된 건물로서 총 7층이고, 대부분 사무실로 사용중이다.

올 1월 1주차에는 충남 천안시 동남구, 미죽초등학교 북서측 인근에 위치한 공장(토지 8804㎡, 건물 3,680㎡, 제시외 525㎡)이 감정가 36억 1497만 4000원의 58.4%인 21억 1200만원에 낙찰됐다. 해당 물건은 2004년 1월 보존등기 된 건물로, 총 4개동이 일괄입찰로 진행됐다. 매각 당시 5명이 입찰에 참여했으며, 법인이 낙찰 받은 것으로 조사됐다.

1월 2주차에는 오래간 만에 아파트 물건이 최고가를 찍었다. 해당 물건은 서울 강남구 도곡동에 위치한 아파트(전용 245㎡)로 감정가(47억 5000만원)의 91.7%인 43억 5678만원에 낙찰됐다. 매각 당시 10명이 입찰에 참여했다.

1월 3주 최고 낙찰가 물건은 경기 안성시 미양면 구수리에 위치한 토지(임야, 9만 8281㎡)로 감정가(60억 5648만 2000원)의 193.5%인 138억 3600만원에 낙찰됐다. 매각 당시 1명만 입찰에 참여했으며, 낙찰자는 법인으로 조사됐다.