by윤진섭 기자
2006.09.24 09:00:04
서울 0.27%·수도권 0.28%..파주 0.80% 매매가 올라
물량 부족 속 전세 강세 여전..신도시 오름폭 커
[이데일리 윤진섭기자] 전세값 급등에 이어 매매가격이 상승세를 보이고 있다.
특히 전세를 구하지 못한 실수요자들이 주택 매수에 나서면서 서울 비강남지역과 수도권 외곽지역의 중·소형 아파트값이 급등하고 있다.
또 파주 운정신도시와 은평뉴타운의 고분양가 논란을 계기로 주변 일대 아파트 가격이 오르는 등 전체적으로 아파트 가격이 다시 상승세로 돌아서는 양상을 보이고 있다.
24일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번주 서울의 아파트값 상승률은 0.17%로 지난주(0.13%)에 비해 0.04%포인트 높아졌다.
신도시 아파트는 1주일새 0.16% 올랐으며, 수도권의 주간 상승률은 서울과 신도시보다 높은 0.27%를 기록했다
전세시장은 여전히 물량이 부족해 거래가 잘 이뤄지지 않고 있는 가운데 서울 0.27%, 수도권 0.28%, 신도시 0.26%의 상승률을 각각 보였다. 서울과 수도권은 지난주의 0.31%, 0.35%에 비해 상승률이 소폭 줄었으나 신도시는 지난 주(0.12%)에 비해 크게 높아졌다.
0.17%가 오른 서울은 25개구별로 0.07%에서 0.4%에 이르기까지 고른 오름세를 보였다.
관악(0.40%), 광진(0.39%), 강서(0.30%), 구로, 서대문, 성북(이상 0.29%) 등의 상승률이 비교적 높았다.
이들 구는 전세 수요가 꾸준하게 형성되고 있는 지역으로 전세 물건이 부족함에 따라 실수요자를 중심으로 매수세가 강해지고 있는 것으로 부동산114는 분석했다.
관악구는 신규 단지인 신림동 동부센트레빌 20평-30평형대와 규모가 비교적 큰 단지를 중심으로 1주일새 500만-1500만원 정도 올랐다.
광진구는 광진, 자양동이 상승세를 주도했고 주로 20~30평형대 중소형 평형이 수요에 비해 매물이 없어 오름세를 보였다.
성북구는 길음뉴타운, 3차 장위뉴타운 등의 개발 호재로 2005년~2006년 사이에 입주한 신규 단지들이 가격 상승을 주도하고 있다. 정릉동 풍림아이원, 대림e-편한세상, 길음동 래미안길음2차, 대우푸르지오 등의 개발 수혜 단지 및 주변 단지들이 30~40평형대 중심으로 500만원~1000만원 가량 올랐다.
서울 재건축 시장은 이번주에 0.21% 올라 지난주(0.05%)에 비해서는 큰 폭으로 올랐다. 송파구가 0.46%, 강남구가 0.26% 각각 올랐다.
신도시 아파트는 1주일새 0.16% 올랐으며 서울과 마찬가지로 중소형 아파트가 상승세를 이끌었다. 중동 0.50%, 일산 0.32%, 평촌 0.32%, 산본 0.09%, 분당 0.03% 등이었다.
수도권의 주간 상승률은 서울과 신도시보다 높은 0.27%를 기록했다. 최근 고분양가 논란에 휩싸인 운정신도시의 영향으로 파주가 0.80%나 올랐으며 구리(0.75%), 고양(0.62%), 성남(0.54%), 과천(0.53%) 등도 높았다. 부천, 하남, 안양시도 주간 0.4% 대 이상의 상승률을 기록했다.
파주시는 교하읍의 상승세가 두드러졌는데 월드메르디앙 1.2차, 현대 1차, 벽산 등의 가격 오름세가 컸다.
전세시장은 여전히 물량이 부족해 거래가 잘 이뤄지지 않고 있는 가운데 서울 0.27%, 수도권 0.28%, 신도시 0.26%의 상승률을 각각 보였다.
서울은 강북(0.65%), 노원(0.65%), 서대문(0.62%) 등이 한 주간 0.6%대 이상의 높은 상승률을 보였고, 강북구는 지난 주에 이어 2주 연속 전세 상승률 주간 1위를 고수했다.
그 외 동대문(0.46%), 광진(0.43%), 서초(0.37%), 성북(0.35%), 송파(0.32%), 중랑(0.30%) 등도 0.30%대 이상의 주간 상승률을 보였다. 서울 25개 구 모두 전세가 한 주간 오름세를 보였다.
신도시는 산본(0.75%)이 가장 높은 상승률을 보였고 뒤이어 중동(0.57%), 분당(0.21%), 일산(0.13%), 평촌(0.07%) 순이다. 대부분의 지역이 20~40평형대 매물 부족으로 오름세를 보였다.
수도권은 지난 주(0.35%) 보다 상승률이 둔화되면서 주간 0.28%의 변동률을 보였다.
구리시(0.69%)가 매매와 동반 상승세를 보였고 파주(0.52%), 고양(0.47%), 과천(0.45%), 시흥(0.45%), 안양(0.41%), 용인(0.40%) 등이 높은 상승률을 기록했다.