by강신우 기자
2021.08.17 05:00:00
성큼 다가온 프롭테크 시대
빅데이터·VR 활용 서비스↑ 중개보수↓
다윈·우대빵 등 빠르게 사업 확장
개업공인 반발·플랫폼 폐해 지적도
[이데일리 강신우 기자] 전통적인 영세자영업자 시장이었던 공인중개시장에서 변혁의 바람이 불고 있다. 각종 IT(정보기술)를 장착한 프롭테크 기업들이 등장하면서 시장의 판도를 바꿔놓고 있어서다. 이들은 고객의 부동산 매물정보를 빅데이터화하고 가상현실(VR)을 활용해 발품을 팔지 않고도 휴대폰 클릭 한 번에 집 곳곳을 볼 수 있는 서비스를 제공하고 있다. 특히 중개보수를 낮춰 소비자들의 호응을 얻으며 사업을 확장하고 있다. 반면 기존 공인중개사들은 새로운 흐름에 대해 ‘골목상권 침해’라며 반발하고 있다.
16일 부동산업계에 따르면 프롭테크업체들은 빅데이터와 저렴한 중개보수를 무기로 중개업계에 판을 흔들고 있다. 현행 법정 중개 요율(0.4~0.9%)의 반값을 받거나 팔 때는 ‘무료’라는 파격적인 보수를 내세우고 있다.
프롭테크 업체로 선두를 달리는 곳은 다윈프로퍼티(다윈중개)다. 지난 2019년5월 경기 남부지역을 중심으로 부동산 중개 플랫폼 서비스를 시작해 올 7월 말 기준 월간 사이트 이용자가 10만명을 넘었고 월 매물은 5000여건, 가입 개업공인중개사는 1000명 이상이다. 이 업체는 지난 3월부터 서울을 비롯해 전국적으로 중개서비스를 확대하고 있다. 이 밖에도 집토스, 우대빵, 킹콩 등 다양한 프롭테크 업체가 사업을 확장하고 있다.
최근에는 부동산 종합 플랫폼기업인 직방이 중개시장 진출을 선언하고 제휴 공인중개사를 모집하고 있다. ‘온택트 파트너스’를 통해 공인중개사와 파트너십을 맺고 부동산 중개계약에 직접 참여하는 형태다.
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