by윤진섭 기자
2009.10.11 09:01:00
서울 재건축 -0.04%..매매는 보합세
서울 전세 0.08%..전셋값 상승세 한풀 꺾여
[이데일리 윤진섭기자] 서울 수도권 아파트 가격이 보합세를 보인 가운데 서울 재건축 아파트가 2주 연속 하락했다. DTI 규제 강화 이후 강동·송파를 중심으로 일부 급매물이 거래되면서 가격이 하락한 것이다.
이 같은 추세는 이번 주부터 제2금융권 총부채상환비율(DTI) 규제가 수도권으로 확대되면 더욱 심화될 것으로 보인다.
11일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난주 서울과 신도시, 수도권의 아파트 매매가는 한주전과 변동이 없었다. 반면 서울 재건축 아파트는 0.04% 내려 2주 연속 하락세를 나타냈다. 전세는 이사 수요가 줄어들면서 상승세가 둔화됐다. 서울은 0.08%, 신도시는 0.01%, 수도권은 0.04% 올랐다.
보합세를 나타낸 서울지역 아파트 매매가는 강북지역인 관악(0.19%), 양천(0.07%), 금천(0.03%), 마포(0.02%), 광진(0.02%) 순으로 올랐다.
관악구는 경전철 추진이 가시화되면서 관악 휴먼시아, 푸르지오 신림 2차의 중소형 아파트를 중심으로 가격이 올랐다.
반면 송파구(-0.06%), 강동구(-0.06%), 강북구(-0.01%)는 하락했다. 특히 재건축 아파트의 경우 강동구가 -0.15% 기록한 것을 비롯해 송파(-0.11%), 강남(-0.01%) 등이 약세를 면치 못했다. 강동구에선 고덕주공 3단지가 1000만원이 하락했고, 송파 가락시영 2차는 재건축 사업 중단 가능성이 제기되면서 평형별로 1000만~2000만원 떨어졌다.
서울과 마찬가지로 보합세를 나타낸 수도권은 광명(0.04%), 오산(0.03%), 남양주(0.02%), 수원(0.02%), 인천(0.02%) 등이 미미하지만 가격이 올랐다. 광명에서는 재건축 가능 연한이 임박한 철산 주공 10, 11단지의 가격이 소폭 올랐다.
신도시는 분당만 0.01% 올랐고 기타 지역은 가격 변동이 없었다. 분당은 서현동 효자, 대우 등이 평균 250만~350만원 정도 올랐다.