'향남역 그로브 스위첸' 4일까지 정당계약

[이데일리 이승현 기자] 장기적인 가치를 지닌 아파트가 주목받고 있다. 입지 여건의 중요성이 커지며, 교통·교육·생활 인프라를 갖춘 단지에 수요가 집중되는 추세다.

국토교통부의 ‘2024년도 주거실태조사 결과’에 따르면 국내 가구의 평균 주택 거주 기간은 8.4년으로 전년(8.0년) 대비 약 5개월 증가했다. 수도권(6.6년 → 7.1년)은 전국 평균보다 가파른 상승폭을 기록했으며, 최근 2년 이내 이사 가구 비율을 뜻하는 주거이동률도 32.2%에서 30.3%로 1.9%포인트 하락했다.

이처럼 한 주거지에 머무는 기간이 길어지면서 주택 선택 시 장기적 가치를 고려하는 경향이 뚜렷해지고 있다. 이사 이유로는 ‘시설 및 설비 상향’(47.2%), ‘직주근접’(30.6%), ‘교통 및 편의시설·녹지 인접성’(25.5%) 순으로 나타났다.

내부 시설은 시간이 흐르며 개선할 수 있으나, 교통과 교육 등 주변 입지 환경은 개인이 바꾸기 어렵기 때문이다. 우수한 입지가 주는 이점은 거주 기간 내내 주거 만족도를 높이는 핵심 요소로 작용한다.

실제로 탄탄한 입지를 갖춘 지역은 장기간 높은 시세를 유지하고 있다. 경기 평촌신도시가 속한 관양동·비산동·호계동·평촌동의 3.3㎡당 평균 매매가격은 3392만 원으로, 안양시 평균(2885만 원)을 크게 웃도는 시세를 형성하고 있다.

여기에 차별화된 상품성을 갖춘 단지에서는 신고가 거래도 이어진다. 경기 안양시 동안구 비산동에 위치한 ‘평촌자이아이파크’ 전용면적 84㎡는 최근 13억 원에 거래되며 신고가를 기록했다. 해당 단지는 다양한 고급 커뮤니티 시설을 갖추며 지역 내 랜드마크로 자리 잡았다.

이러한 가운데 경기도 화성시 만세구 향남읍에 공급되는 ‘향남역 그로브 스위첸’이 눈길을 끌고 있다. 단지는 직주근접성과 교육·생활 인프라를 두루 갖춘 입지에 다양한 주택형과 특화 설계를 더해 장기 거주를 고려하는 실수요자들의 관심을 모으고 있다.

KCC건설이 시공하는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 71~147㎡, 총 933가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡를 중심으로 중대형 주택형까지 다양하게 구성했으며, 일부 주택형에는 오픈 발코니와 4Bay 구조 등을 적용해 공간 활용도와 채광·통풍을 고려했다.

입지 여건도 돋보인다. 향남제약산업단지와 발안산업단지 등 주요 업무지구가 차량 10분 거리에 있으며, 향남읍 중심상업지구가 약 400m 인근에 위치해 쇼핑, 외식, 의료시설 등 다양한 인프라를 가깝게 이용할 수 있다.

입주민 커뮤니티 시설은 다양한 연령층의 수요를 반영했다. 어린이를 위한 키즈클럽 ‘그로브 네스트’와 시니어 공간인 실버클럽 ‘에버그린라운지’를 비롯해 유아돌봄 서비스 ‘째깍악어’, 골프연습장, 피트니스, 사우나가 조성될 예정이다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 5억원 중반대이며, 계약금 5%와 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다. 정당계약은 11월 2일부터 4일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 경기도 화성시 만세구 하길리 일원에 위치하며, 입주는 2029년 6월 예정이다.

향남역 그로브 스위첸 조감도 석경[사진=KCC건설]