전국 14곳에 ‘수요자 맞춤’ 특화주택 1786가구 짓는다

[이데일리 이다원 기자] 국토교통부(국토부)가 전국 14개 지역에 총 1786가구의 특화주택을 짓는다고 6일 밝혔다.

2025년 상반기 특화주택 공모사업을 통해 선정한 지역은 경기 광명·동두천·부천·포천, 강원 삼척, 전북 고창·부안, 울산, 제주 서귀포 등이다.

이번 공모는 지난 4월부터 2개월간 진행했다. 이후 제안 발표, 평가위원회 심사 등을 거쳐 해당 지역을 선정했다.

특화주택은 청년, 고령자, 신혼부부 등 특정 수요자를 대상으로 거주공간과 함께 사회복지시설, 돌봄공간, 공유오피스 등 다양한 지원시설을 공급하는 주택이다.

작년 하반기부터 도입한 ‘지역제안형’ 유형은 지역 여건에 맞는 입주요건 등을 지자체가 자유롭게 설계할 수 있어 지자체의 관심이 높다. 이번 공모에도 가장 많은 물량이 몰렸다.

특성별로는 고령자복지주택 368가구(4곳), 일자리 연계형 지원주택 159가구(3곳), 청년특화주택 176가구(3곳), 지역제안형 특화주택 1038가구(4곳) 등이다.

경기도 부천시 오정구 대장동 일원에 마련하는 지역제안형 특화주택. (사진=국토교통부)

‘지역제안형’은 지자체가 입주 요건과 공간 활용을 자율 설계할 수 있는 유형으로, 올해 상반기 공모에서도 총 1083가구가 배정됐다. 부천시 부천대장지구에 741가구 규모로 공급되는 단지는 중산층까지 입주 가능한 복합공공임대 모델로 3기 신도시 내 처음 시도되는 사례다. 부모·자녀 세대가 함께 거주하며 돌봄 기능을 수행할 수 있는 설계가 특징이다.

경기도 동두천시에는 청년 및 신혼부부를 위한 210가구 규모의 주택이 지행역 인근에 조성된다. 강원 삼척시는 탄광 근로자와 인근 대학생 등을 위한 100가구 규모의 주택을 공급하며, 세대 간 교류 프로그램도 함께 운영할 예정이다. 경기도 포천시는 청년 군무원을 위한 32가구 주택을 마련한다.

고령자복지주택은 울산(2곳 214가구), 부천(100가구), 제주 서귀포(54가구) 등에서 총 368가구가 공급된다. 이들 단지는 주거약자 편의시설 외에도 복지시설이 결합돼 고령층의 건강과 여가를 함께 지원한다.

울산시 울주군 청년특화주택. (사진=국토교통부)

청년특화주택은 울산과 전북 고창·부안 지역에 공급된다. 울산에는 울산대학교 인근에 36가구, 고창과 부안에는 각각 40가구, 100가구 규모로 조성되며, 공유주방, 공유오피스, 계절창고 등 특화시설이 제공된다.

일자리연계형 주택은 광명과 울산에 조성한다. 울산 온산국가산단 인근에는 36가구, 광명시흥 산업단지 인근에는 123가구 규모로 추진하며, 창업지원 공간과 공동업무공간 등을 포함해 직주근접 환경을 강화한다.

국토부는 선정된 사업의 주택건설사업계획 승인 등의 절차가 원활히 추진되도록 지원하고 앞으로 사업 설명회, 맞춤형 컨설팅 등 홍보도 적극 실시하여 특화주택 사업이 더욱 활성화될 수 있도록 노력할 계획이다.