특별공급 청약 9만명 몰린 과천 지정타..최고 경쟁률 322.2대 1

[이데일리 김범준 기자] ‘로또 청약’으로 알려진 과천 지식정보타운에서 동시 분양하는 3개 단지 특별공급 청약에 총 9만명이 넘는 청약자가 몰린 것으로 나타났다.

2일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 특별공급 청약으로 △과천 푸르지오 오르투스(S1블록·243가구) 3만328명 △과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4·221가구) 3만624명 △과천 르센토 데시앙(S5·190가구) 3만474명이 신청했다.

평균 경쟁률은 공급 물량이 가장 적은 과천르센토데시앙(160.4대 1)이 가장 높았다. 이어 과천푸르지오어울림라비엔오(138.6대 1)와 과천푸르지오오르투스(124.8대 1) 순이었다.

과천 르센토 데시앙(S5블록) 조감도.(그래픽=대우건설 제공)

전형 별로는 최근 도입된 ‘생애 최초 특별공급’ 경쟁이 가장 치열했다. 지난달 29일부터 개정 시행한 주택공급에 관한 규칙과 공공주택 특별법 시행규칙으로 소득 요건을 완화한 특공 물량 공급이 늘어나면서다.

과천르센토데시앙에서 생애최초 특공 전형으로 50가구가 배정된 가운데 1만6111명이 청약하면서 322.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 과천푸르지오어울림라비엔오는 277.1대 1, 과천푸르지오오르투스는 254.8대 1을 보였다.

‘신혼부부 특별공급’은 과천르센토데시앙 161.4대 1, 과천푸르지오어울림라비엔오 140.5대 1, 과천푸르지오오르투스 125.8대 1로 생애최초 특공 다음으로 높은 경쟁률을 나타냈다.

이 세 단지는 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능한 점을 고려하면, 이날 특공 청약을 한 청약자들은 대부분 3개 단지에 모두 청약한 것으로 보인다.

이들 단지는 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 분양가상한제가 적용되면서 평균 분양가가 3.3㎡당 2400만원 안팎으로 책정됐다. 전용면적 84㎡ 기준 8억원 선으로, 인근 시세를 고려하면 당첨 시 최대 10억원 안팎의 시세차익을 얻을 수 있을 것으로 추산된다.

다만 10년의 전매제한 기간을 부여해 단기 시세차익을 노리는 투기 수요는 접근이 제한되지만, 높은 시세 차익이 기대될 뿐 아니라 중대형 면적을 대상으로 1주택자도 참여할 수 있는 추첨 물량도 포함되면서 시장의 관심은 매우 큰 상황이다. 세 단지는 오는 3일 1순위 청약을 받을 예정이다.