'래미안 강남포레스트' 최고 경쟁률 234대1...이어지는 '로또 청약'

[이데일리 뉴스속보팀] 역시 시세차익의 힘은 컸다.

시세보다 낮은 분양가로 ’로또 청약‘이란 말이 나오는 서울 강남권 아파트 분양시장에서 기록행진이 이어지고 있다. 당첨될 경우 2억원 가까운 시세 차익이 예상되기 때문이다.

금융결제원은 14일 서울 강남구 개포동 개포시영 재건축 ‘래미안 강남포레스트’의 1순위 청약접수 결과 185가구(특별공급 제외) 모집에 총 7544명이 접수했다고 밝혔다. 평균 경쟁률은 40대 1이다. 전 타입이 1순위 마감됐다.

전용면적 59㎡ 타입은 23가구 모집에 5381명이 몰렸다. 경쟁률이 무려 234대 1이다. 이번 분양에서 유일한 중소 평형이다.

전용면적 96A㎡ 은 21대 1, 96B㎡ 은 20대 1, 112B㎡은 10대 1, 136㎡은 8대 1, 102A㎡은 7대 1의 경쟁률을 보였다.

앞서 서초구 잠원동 한신6차 재건축 ‘신반포센트럴자이’도 특별공급 10대 1, 1순위 청약 평균 168대 1의 경쟁률을 나타낸 바 있다.

래미안 강남포레스트 조감도. 삼성물산 제공.

◇‘래미안 강남포레스트’는?

개포시영아파트를 재건축해 짓는 단지로 지하 3층~지상 35층 31개 동에 총 2296가구(전용면적 59~136㎡) 규모다. 이 가운데 208가구를 일반에 분양한 것이다.

단지는 지하철 3호선 매봉역과 분당선 구룡역 등을 이용하기 쉽고 양재IC와 남부순환로 접근성도 좋다. 지난해 개통한 SRT 수서역을 통해 전국으로 이동하기도 편리하다.

교육 인프라도 풍부하다. 구룡초·개원초·개포중·개포고·경기여고 등이 가깝고 대치동 학원가를 이용하기 쉽다. 생활편의시설로는 강남세브란스병원, 롯데백화점 강남점 등이 있다.

주거 환경도 쾌적하다. 단지 남서쪽으로 약 23만㎡ 규모의 달터공원이 있다. 현재 공사가 진행 중인 달터공원과 대모산을 잇는 에코브릿지가 완공되면 단지 내에서 ‘강남그린웨이(양재천~달터공원~대모산)’ 녹지를 즐길 수 있다.

단지는 삼성물산이 개포지구에서 선보이는 세번째 단지로 래미안만의 IoT(사물인터넷) 기술, 미세먼지 제거 시스템 등 특화기술이 적용될 예정이다. 단지 최상층에는 스카이 전망카페가 들어서고 게스트하우스 등 차별화된 커뮤니티 시설이 마련된다. 래미안 강남포레스트는 2020년 9월 입주 예정이다.