연이자 150억 폭탄에 두손 들었다…'교회 알박기'가 부른 비극

[이데일리 장영락 기자] 이승로 성북구청장이 장위 10구역 재개발 관련 사랑제일교회와의 갈등으로 조합원들이 5년 동안 연이자만 150억원 이상 손실을 봤다고 밝혔다.

개발 사업 조감도. 빨간 원이 교회 부지

이 구청장은 11일 MBC라디오 ‘김종배의 시선집중’과의 인터뷰에서 이같이 밝혔다. 최근 이재명 대통령이 성북구 장위10구역 재개발 관련 점검 회의에 참석해 교회 알박기 행태를 비판한 가운데 이 구청장은 교회 부지를 결국 제외하고 재개발에 들어가게 된 배경을 전했다.

이 구청장은 “정비계획을 변경하고자 한다면 적어도 3년이 더 소요가 된다. 상당 부분 조합원들이 다른 데 이주하고 10여 년 동안 전·월세로 살고 있기 때문에 그런 절차 진행이 지연되는 것을 조합원들이 현재 강력하게 어렵다고 하고 있다”며 사랑제일교회 부지 관련 추가 협상은 사실상 불가능한 상황이라고 전햇다.

이 구청장은 그동안 갈등으로 이미 너무 많은 시간이 소모가 됐다는 점도 지적했다. 이 구청장은 “지난번에 여러 가지 협상으로 지연된 게 한 5년여 동안 지연됐고 그동안 연간 150억~200억씩 이자 발생이 너무 컸다”며 재개발 조합이 시간과 금전상 피해를 크게 입었다고 지적했다.

이 구청장은 “입주민들의 지연에 대한 마음의 상처, 이건 말할 수 없는 것이고, 그래서 조합원들께서 교회를 상대로 해서 손해배상을 현재 청구 중”이라고도 덧붙였다.

이 구청장은 교회 부지를 제외한 재개발이 완료될 경우 당초 계획과 달리 동선 등의 문제가 있지만 사업의 추가지연을 감당하기 어려워 어쩔 수 없이 사업이 진행된다는 점도 강조했다.

이 구청장은 “기반시설의 위치가 딱 정해져 있는데 이런 것들이 완전히 헝클어져 버렸다. 그러다 보니까 주변에 여러 기반시설 자체가 주민들의 불편이 많이 따르고 보행, 차량 단지 내 동선이 많이 겹칠 수가 있어서 나중에 준공 이후에 이런 부분 불편사항도 한두 가지가 아니다”고 설명했다.

이 구청장은 주말 예배 진행 시 소음 발생 등의 문제도 우려했다. 이 구청장은 “조합원들이 특히 어르신들이 너무 오랜 기간 동안 소요되다 보니까 이런 얘기가 들린다. ‘내가 죽어서 입주하면 뭔 필요가 있느냐’ 이런 하소연까지 한다”며 조합원들이 고령인 점도 사업 진행을 그대로 하게 된 이유라고 밝혔다.

재개발 조합은 수년 동안 사랑제일교회 측과 협상을 이어갔으나 최초 조합이 법원에 공탁한 84억원을 훌쩍 넘어 540억원까지 합의금 액수가 올라갔고, 2022년 결국 이 합의 이행도 무산돼 부지를 제외한 사업진행으로 결론이 났다.