내달 전국 아파트 분양 5만 가구…서울만 1만가구 넘어

[이데일리 정다슬 기자] 내달 전국에서 5만여가구가 분양될 전망이다. 특히 6·19 부동산대책으로 전매제한이 금지된 서울에서만 분양물량이 1만여가구다.

부동산114는 22일 다음 달 전국에서 4만 8908가구가 시장에 나온다고 밝혔다. 권역별로 보면 수도권이 3만1136가구, 지방은 1만7772가구이다.

통상 여름 휴가철이 시작되는 7월은 분양시장에서는 비수기로 통한다. 그럼에도 이처럼 분양물량이 쏟아지는 것은 장미대선으로 5월 분양시장이 휴지기였던 데다가 6월 역시 6·19대책으로 분양시기가 한 차례가 연기됐기 때문이다.

수도권은 1년 전보다 분양물량이 2748가구 줄었지만 서울만큼은 같은 기간 대비 분양예정물량이 3배 이상 늘었다. 지난해 7월 서울 분양물량은 3103가구이지만 올해 7월 서울 분양시장에 나올 예정인 아파트는 1만 547가구에 달한다.

서초구 잠원동에서는 ‘신반포센트럴자이’(신반포6차 재건축)가 일반분양된다. 지하 2층~지상 35층, 7개 동에 전용면적 59~114㎡형 총 757가구 규모로 이 중 조합원 등에게 돌아가는 몫을 제외하고 일반에 분양되는 것은 142가구다. 강동구 상일동에서는 ‘고덕센트럴아이파크’(고덕주공5단지 재건축)가 시장에 나온다. 지하 2층~지상 29층, 19개 동에 전용면적 59~102㎡형 총 1745가구 규모로 일반 분양분은 723가구다.

서울 강북권의 경우 용산구 한강로3가에서 ‘용산센트럴파크효성해링턴스퀘어’(국제빌딩 4구역 재개발)가 7월 분양에 들어갈 예정이다. 지하 5층~지상 43층, 전용면적 92~237㎡형 총 1140가구 중 687가구가 일반분양된다.

경기도에서는 고양시 지축지구와 군포시 송정지구 등 공공택지지구에서 분양 장이 열린다. 인천시는 서구 경서동 청라국제도시에서 ‘청라한신더휴호수공원’ 등이 분양에 들어간다.

지방은 분양권 전매제한에서 자유로운 부산을 중심으로 분양 장이 열린다. 부산에서는 강서구 명지국제신도시 ‘명지복합주상복합더샵’와 서구 ‘동대신브라운스톤하이포레’ 등4507가구가 일반분양을 앞두고 있다. 이밖에 경남(3641가구)·경북(1610가구)·전북(1517가구)·강원(1160가구)·울산(1036가구)·충남(696가구)·대전(650가구)·충북(550가구)·대구(493가구)이다.

이현수 부동산114 리서치센터 연구원은 “분양시장의 단기 투자 열기가 가라앉고 가수요가 빠지는 분위기”라며 “실수요 입장에서는 청약 당첨 확률이 높아진다는 의미로 해석할 수 있다”고 말했다.