‘해링턴 플레이스 서초’ 11월 분양…규제 빗겨간 서초 중심 입지

[이데일리 이다원 기자] 서울시 서초구 중심 입지에 들어서는 ‘해링턴 플레이스 서초’가 오는 11월 분양에 나선다.

29일 업계에 따르면 단지는 서울시 서초구 서초동 1622번지 일원 가로주택정비사업으로 조성된다.

해링턴 플레이스 서초는 지하 3층~지상 7층 3개 동 규모, 전용 59~84㎡ 총 69가구로, 이 중 전용 84㎡ 24가구가 일반분양 물량이다.

최근 서울 내 분양시장이 소형 위주로 공급되는 가운데 전용 84㎡ 물량이 희소해 실수요자의 관심이 높다.

특히 일반분양이 30가구 미만으로, 주택법 시행령에 따라 투기과열지구 전매제한과 토지거래허가구역 실거주 의무가 모두 적용되지 않는 것이 특징이다. 이에 따라 청약통장이 필요 없고, 유주택자도 계약이 가능해 투자 접근성이 높다.

입지 여건도 우수하다. 단지는 지하철 2·3호선 교대역과 3호선 남부터미널역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권으로, 남부순환로·반포대로·서초중앙로를 통해 도심 접근성이 뛰어나다. 서초IC 진입도 용이해 서울 및 수도권 주요 지역 이동이 편리하다.

교육환경 역시 강점으로 인근에 서울교대부설초, 서초중, 서울고, 서초고, 상문고, 서울교대 등이 위치하며, 대치동 학원가 접근성도 우수하다. 생활 인프라도 풍부해 신세계백화점, 롯데마트, 국제전자센터, 예술의전당, 서울성모병원 등 다양한 편의시설을 가깝게 이용할 수 있다.

단지 인근에는 남부터미널 일대 활성화 사업, 서리풀 복합개발(정보사 부지), 경부간선도로 지하화 사업, 서초로 지구단위계획, 양재 AI 미래융합혁신지구 조성 등 굵직한 개발호재가 진행 중이다. 특히 서리풀 복합개발은 업무·문화·주거 기능을 갖춘 대규모 복합단지로 2030년 준공을 목표로 추진 중이다.

인근 분양 단지의 일반분양가가 3.3㎡당 7800만~8400만원 수준인 점을 고려하면, 해링턴 플레이스 서초는 합리적인 분양가를 책정해 시세차익도 기대할 수 있다.

해링턴 플레이스 서초에 대한 상세한 정보는 홈페이지와 대표번호를 통해 확인 가능하다.

분양 관계자는 “해링턴 플레이스 서초는 서초 중심의 입지, 교통·교육·생활 인프라, 그리고 규제 비적용의 장점을 모두 갖춘 단지로 분양을 기다려왔던 분들이 많은 것으로 안다”며 “정부 대책의 영향을 받지 않아 실거주뿐 아니라 투자수요도 몰릴 것으로 예상된다”고 말했다.