면목동 인근 ‘970가구 규모’ 신통기획 확정

[이데일리 김형환 기자] 면목동 일대에 신속통합기획이 확정되며 약 970가구 규모의 공동주택이 공급된다.

서울 중랑 면목동 174-1 일대 주택정비형 재개발 사업 조감도. (사진=서울시 제공)

서울시는 면목동 174-1 일대 주택정비형 재개발사업의 신통기획을 확정했다고 29일 밝혔다. 이로써 면목5동 일대는 면목8구역 신통기획과 함께 중랑천 변의 활력을 높이는 새 주거단지로 거듭날 전망이다.

중랑천을 끼고 있는 이번 대상지는 면목선 면서역 개통, 동부간선도로 지하화 및 상부공원화로 교통여건이 개선되고 쾌적한 일상을 즐길 수 있는 주거환경을 가지고 있다. 다만 이곳은 1970년대부터 본격적인 저층 주거지로 형성, 대상지 내 80%가 노후화 주택으로 주거환경 개선이 시급한 지역이다.

서울시는 자치구, 주민, 전문가와 함께 수차례 논의 및 계획 조정 과정과 간담회 및 설명회로 주민 소통을 통해 공감대를 형성, 착수 6개월 만에 신통기획을 확정했다.

이번 신통기획에서는 대상지 인근 추진 중인 신통기획, 가로주택정비사업 계획을 상호 연계, 도로·보행·경관·공공시설을 유기적으로 연결해 중랑천변의 활력을 더할 것으로 보인다.

서울시는 인근에서 추진 중인 정비사업과 연계해 미래 도시공간 변화에 대응할 수 있도록 기반시설을 정비했다. 남측 신통기획이 완료된 면목8구역의 도로 확장 등 교통처리계획과 연계해 동일로를 6차로에서 8차로로 확정하고 동일로의 교통 부담을 최소화하기 위해 주출입구를 이면도로인 동일로95길에 계획했다.

대상지 남측 면목8구역 신통기획과 면목동 194일대 가로주택정비사업과 연계해 보차가 분리돼 있지 않던 이면도로는 보차를 분리하면서 양측으로 2~5m 충분한 보행 공간을 확보해 안전한 보행환경을 조성했다. 면목5동 주민센터는 동일로95길로 이전, 복합청사로 계획해 면목8구역 사회복지시설과 연계해 다양한 행정·복지·문화 서비스를 제공할 수 있게 했다.

단지 중앙부에 공공보행통로를 계획하는 등 주변 지역과 소통하는 열린 단지로 조성했다. 동일로에서 중랑천 제방 산책로로 이어지는 동일로95길변에 공개공지 2개소를 조성해 면목8구역 근린공원 및 공개공지와 함께 휴식공간으로 이용될 수 있도록 했다.

중랑천 자연경관과 어우러지고 주변 지역과 조화로운 경관이 형성될 수 있도록 단지 경계부는 8~15층 내외 중저층 판상형 주동을 배치하고 중앙부는 최고 35층 이하 고층 탑상형 주동을 배치해 텐트형 스카이라인을 계획했다.

용도지역은 제2종 일반주거에서 제3종 일반주거로 상향, 사업성 보정계수 1.52 적용을 통해 사업성을 개선했다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “면목동 174-1 일대는 이번 신통기획을 통해 면목8구역과 함께 중랑천변 활력을 더하는 새 주거단지로 조성할 것”이라며 “정비구역 지정 등 후속 인허가 절차도 적극 지원해 속도감 있게 사업이 추진될 수 있도록 하겠다”고 강조했다.