주택산업연구원 "하반기 집값 0.2% 상승…전세값 강보합"

[이데일리 원다연 기자] 올해 하반기 전국 집값은 서울 지역의 상승 압력 영향으로 0.2% 오르고, 전셋값은 입주 물량 증가에 따른 지방 하락세의 영향으로 강보합을 유지할 것이라는 전망이 나왔다.

15일 주택산업연구원이 발표한 ‘2017년 하반기 주택시장 전망’ 보고서에 따르면 올 한해 동안 전국적으로 매매·전셋값 모두 1% 미만의 상승 수준을 유지할 전망이다.

연구원 측은 올 하반기에는 상반기보다 집값 상승세가 다소 약화될 것으로 예측했다. 특히 지방광역시와 기타 지방 일부를 제외한 지방의 하락 폭이 커지면서 지방의 매매·전셋값은 하락세를 보일 것으로 전망했다.

김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 “작년 시행된 주택 관련 대출 규제 강화와 과도한 투기적 수요관리 정책 기조가 새 정부에서도 유지될 전망”이라며 “하반기 입주 물량의 본격적인 증가가 예상됨에 따라 상반기의 예상 외 상승세에도 불구하고 하반기 주택시장 위축이 불가피하다”고 말했다.

하반기 주택 공급은 전년 동기 대비 20~50% 수준의 감소가 예상되면서 인허가 29만1000가구, 착공 25만7000가구, 분양 19만1000가구 수준이 될 것으로 전망됐다. 다만 정책 변수에 따라 변동성이 확대될 가능성은 있다고 주택산업연구원은 내다봤다. 준공(입주 예정) 물량은 전년 동기 대비 15.1% 증가한 31만3000가구에 이를 전망이다.

주택산업연구원은 “입주 예정 물량의 증가는 전셋값 하향 안정화에 기여할 수 있지만, 일부 입주 물량 급증 지역은 ‘역전세난’ 가능성도 있다”고 밝혔다.