"35층 원한다는 주민 누구냐" 압구정 주민들 서울시에 성토

△28일 오후 2시 서울 강남구 삼성동 코엑스 오디토리움에서 열린 ‘압구정아파트지구 지구단위계획 전환 관련 주민설명회’에 압구정동 아파트 주민 1000여명이 참석해 성황을 이뤘다.

[글·사진=이데일리 원다연 기자] “압구정 아파트가 50층 이상일 때 자산가치도 올라가고 동간 거리를 확보할 수 있는데 층수가 제한돼서 여러 건물이 들어서게 되면 오히려 서울시가 우려하는대로 ‘성냥갑 아파트’가 될 수 있습니다. 최고 층수를 35층으로 제한하는 부분은 반드시 재검토돼야 합니다.” (신영세 구현대아파트 현대재건축 준비위원회 간사장)

28일 오후 2시 서울 강남구 삼성동 코엑스 오디토리움에서 열린 ‘압구정아파트지구 지구단위계획 전환 관련 주민설명회’에는 압구정동 주민 1000여명이 자리를 꽉 채웠다.

이날 설명회는 강남구 압구정아파트지구에 대한 정비계획이 기존 개발기본계획에서 지구단위계획으로 변경되면서 재건축 사업 지연을 우려하는 주민들의 민원이 이어지자 주민들의 의견을 듣고 서울시의 입장을 설명하기 위해 서울시와 강남구가 공동으로 마련했다.

지난달 13일 열람공고된 압구정지구 지구단위계획안은 압구정동의 현대 1~14차, 한양 1~8차, 미성 1~2차 등 24개 아파트 단지를 통합해 6개 권역으로 나눠 재건축하며, 최고 층수를 35층으로 제한하는 등의 내용을 담고 있다.

설명회에 참석한 주민들은 재건축 아파트의 최고 층수를 35층으로 제한하는 것과, 지구단위계획 전환에 따라 사업이 지연되면서 초과이익환수제를 피할 수 없다는 점에 대해 성토하고 나섰다.

이날 각 단지의 입주자회를 대표해 질문에 나선 7명의 주민들은 공통적으로 재건축 제한 층수가 50층까지는 완화돼야 한다고 주장했다. 특히 신영세 구현대아파트 현대재건축 준비위원회 간사장은 “박원순 서울시장은 지난 25일 성중기 시의원과의 만남에서 압구정동 아파트 주민이 요구해 최고 층수를 35층으로 정했다고 답변했는데 그 주민이 대체 누구냐”고 반문하자 주민들의 박수가 쏟아지기도 했다.

이에 진경식 서울시 주택건축국 공동주택과장은 “최고층수 제한은 ‘서울 2030플랜’이라는 상위계획에 따른 것으로 이에 대해서는 압구정동 주민 뿐 아니라 다른 지역 주민들의 민원도 지속적으로 제기돼 다각적으로 검토되고 있는 것으로 알고 있다”며 “2030플랜이 변경되기 전까진 층수 제한이 지켜져야 겠지만, 계속 검토 중이므로 주민들이 원하는 방향으로 되기를 바라겠다”고 변경 여지를 남겨뒀다.

사업 지연에 따라 재건축 초과이익 환수제를 피할 수 없다는 점에 대한 우려도 이어졌다. 정제택 구현대아파트 새로운재건축준비위원회 회장은 “시에서는 내년 6월까지 교통영향평가를 마무리하겠다는 얘기만 반복할 뿐 사업 지연으로 주민들이 추가로 부담해야 할 부담금에 대해서는 어떠한 의견도 내놓지 않는다”고 지적했다. 내년 12월까지 관리처분계획인가를 받는 재건축 단지에는 초과이익 환수제가 적용되지 않는다. 강남구는 지구단위계획 전환으로 추진위 구성 지연과 세부개발계획 수립 등의 추가 절차에 따라 오는 2020년 상반기까지는 관리처분인가를 받기 어려울 것으로 보고 있다.

이에 진 과장은 “초과이익 환수제가 유예될 수 있도록 해야 한다는 주민들의 의견을 검토해 필요하다면 국토부와 협의하는 과정을 거칠 수 있도록 하겠다”고 답했다.

한편 이날 신연희 강남구청장은 이날 주민들에게 지구단위계획안에 따른 정비구역지정 고시 전이라도, 주민 50% 이상의 동의가 있으면 조합설립 추진위가 구성될 수 있도록 지원하겠다는 입장을 밝혔다. 도시 및 주거환경정비법 개정안에 따르면 추진위는 정비구역 지정 후 고시에 따라 구성할 수 있지만, 사업 지연에 따른 주민들의 피해를 막겠다는 취지에서다.