경기도 '슬세권' 명당 1위 수원시, 15분 생활권 만든다

[수원=이데일리 황영민 기자] ‘슬세권’ 슬리퍼 차림으로 병원부터 카페, 도서관, 마트 등 편의시설을 다닐 수 있는 입지를 일컬는 부동산 신조어다.

(사진=수원시)

경기도에서 가장 살기 좋은 ‘슬세권’ 명당은 어디일까. 최근 발표된 보고서는 수원특례시를 지목하고 있다.

30일 경기 수원시에 따르면 최근 경기연구원이 발표한 ‘슬세권 분석 보고서’에 따르면 수원시의 ‘슬세권 양호 지역(명당+보통)’ 비율은 83.1%로 경기도 31개 시군 중 가장 높았다. 경기도 전체 평균은 30.4%였다.

편안한 생활여건인 슬세권을 완성하는 4가지 필수 시설은 △편의점·마켓, 카페·베이커리, 음식점 등 기초상업 시설 △세탁소·잡화점 등 삶의 질을 유지하기 위한 생활지원 시설 △의원(내과·소아청소년과 등), 약국 등 필수의료 시설 △슬세권 완성을 위한 필수 영역인 공공여가 시설(공원 등)이다.

경기연구원은 경기도 전역을 ‘500mx500m’ 크기의 네모 격자 4만 2000개로 나눠 슬세권 지수를 분석했다. 각각 격자 안에 들어있는 4대 필수 시설(기초상업, 생활지원, 필수의료, 공공여가)의 총수를 파악하고, 인구가 존재하는 격자만을 대상으로 슬세권 지수를 산정했다.

수원시의 유효 격자수 391개 중 ‘명당’(지수 60 이상)은 63개, ‘보통’(10~60)은 262개에 달했다. 슬세권 명당 격자 개수는 2위보다 24개 많았다.

수원시의 슬세권 지수는 83.1%였으며, 이어 부천시 80.7%, 안양시 75.8% 순으로 나타났다. 슬세권 지수가 높은 ‘명당’ 지역의 전월세 거래 발생 비율은 88.5%로 취약 지역(5.5%)보다 16배 높았다.

경기연구원은 “동네 편의 시설이 잘 갖춰져 있을수록 사람들이 더 많이 모여들고, 살고 싶어 한다는 것을 증명한다”고 분석했다.

수원시 관계자는 “시민들이 더 편리하게 생활할 수 있는 도시를 만들어 가겠다”며 “역세권 복합개발 활성화 사업 등으로 도보 15분 거리에 거주, 업무, 생활 서비스, 의료, 교육, 여가 등 모든 것을 할 수 있는 환경을 조성할 것”이라고 밝혔다.

한편, 경기연구원은 이번 연구를 통해 슬세권 지수가 낮은 지역을 ‘생활권 집중 개선지구’로 지정해 보행로나 가로등 같은 환경 정비를 추진하는 방안을 제시했다.