27일 한국공인중개사협회에 따르면 지난해 전국 공인중개사 개업은 전년(1만6903건) 대비 97건 줄어든 1만6806건으로 집계됐다. 이는 2013년 1만5816건 이후 가장 낮은 수준이다. 폐업은 1만1107건, 휴업은 862건으로 나타났다.
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지난해 하반기 대출 규제 강해지고 금리가 인상되는 등 매수 심리가 위축되면서 거래절벽 현상이 심화되고 있다. 서울 부동산 정보광장에 따르면 지난해 9월 서울 아파트 매매거래건수는 2705건으로 전달(4214건)대비 반토막이 난 후 거래 건수가 급감하고 있다. 10월 2202건. 11월 1366건, 12월 1097건으로 하반기 거래 건수는 1000건대로 급격하게 줄었다.
또 2020년 7월말부터 ‘2+2년’ 계약갱신청구제가 도입되는 등 전세 물량도 크게 줄었다. 특히 작년 10월부터 부동산 중개보수 요율 개편과 온라인 부동산업체 반값 수수료 영향 등으로 업계에 부정적인 영향을 미친 것으로 보인다.
현재까지 공인중개사 시험 합격자 총 49만3502명이다. 이 중 개업 공인중개사는 11만6327명으로 전체 합격자 중 23.6%를 차지하고 있다. 자격을 취득한 10명 가운데 8명이 개업에 나서지 않고 있다.