24일 부동산114가 시공능력평가 상위 5위권 건설사(컨소시엄 제외한 단독 시공 기준)별로 서울 지역 아파트의 올해 2월 말 기준 3.3㎡당 평균 매매가를 분석한 결과, 삼성물산이 4447만원으로 가장 높았다. 지난 2015년부터 6년 연속 가장 높은 수준이다.
이어 GS건설(3902만원), 현대건설(3466만원), 대림산업(3018만원), 대우건설(2414만원)이 그 뒤를 이었다. 지난해 기준 종합건설 부문 시공능력평가 순위는 삼성물산, 현대건설, 대림산업, GS건설, 대우건설 순이다.
상위 5개 건설사가 자랑하는 최고가 아파트는 모두 강남구와 서초구에 몰려있다. 삼성물산이 지은 아파트 중 가장 비싼 아파트는 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 1단지로 전용면적 84㎡형이 29억~33억원에 거래되고 있다.
GS건설의 서초구 반포자이와 신반포자이는 25억∼26억원(전용 84㎡)에 시세가 형성돼있다. 현대건설 시공 단지는 지난해 입주한 강남구 개포동 디에이치아너힐즈가 최고가에 올랐다. 전용 84㎡ 시세가 25억~26억원이다.
부동산114는 “대형 건설사일수록 아파트 브랜드 경쟁력과 소비자 선호도가 높다 보니 강남 등 요지에 위치한 재개발·재건축 정비사업지 수주전에서 시공사로 선정되는 경우가 많다”며 “건설사들의 고급화 전략으로 그만큼 높은 가격을 형성하고 있는 것”이라고 설명했다.