서울서 지하철역 5분 전세 5억미만 아파트 몰린 곳은?

[이데일리 장순원 기자] 서울에서 지하철역과 가까우면서도 전세가격이 상대적으로 저렴한 곳은 이른바 노·도·강으로 불리는 서울 동북부 지역으로 조사됐다.

12일 KB국민은행 부동산플랫폼 KB부동산 리브온에 따르면 수도권에서 전세보증금 5억원 이하 아파트의 3.3㎡(평)당 전셋값은 839만원(5월 27일 기준)으로 집계됐다. 서울은 984만원, 경기는 746만원, 인천은 700만원이다. 반면 5억원 초과인 경우 3.3㎡당 전셋값은 5억원 이하보다 약 두 배 가량 높았으며, 서울은 1,866만원, 경기는 1,417만원, 인천은 1124만원이다. 서울에서 25평짜리 아파트 전세아파트에 산다면 전세금이 평균 2억5000만원 가까이 든다는 뜻이다.

지하철 가까운 곳은 더 비용부담이 커진다. 지하철역까지 500m 이내 전세보증금 5억원 이하 아파트의 3.3㎡당 전셋값은 1015만원으로 500~1000m 이내(3.3㎡당 978만원)보다 37만원이 비싸다. 역세권의 집을 구하기 위해서는 공급면적 82㎡(25평)기준으로, 약 925만원을 더 내야한다.

서울 25개구에서 지하철역까지 500m 이내 전세금 5억원 이하 아파트 세대수 비중이 많은 상위 3위권은 노원구(99.8%), 도봉구(99.1%), 강북구(97.5%)가 차지했다. 이어 관악구(96.3%)와 은평구(95.7%) 순이었다. 반면 강남(25.9%)과 서초(25.3%)는 30% 이하로 낮았다. 강남과 서초 아파트의 호당 평균 전세 가격은 각각 7억7000만원, 7억9000만원대이다.

서울 자치구별 전세금 구간에 따른 세대수 비중이 높은 곳을 살펴보면 전세금 2억원 이하 노원구(38.5%) 2억원 초과~3억원 이하 도봉구(40.8%), 3억원 초과~4억원 이하 성북구(46.0%)로 집계됐다.

전세가가 뛰며 특히 소득이 적은 청년층이 주거불안을 겪자 정부는 청년 맞춤형 전·월세 대출상품을 내놨다. 최대 7000만원까지 2.8% 금리 혜택을 받을 수 있다. 자격대상은 만 19~34세 이하의 무주택 청년 대상으로 부부합산 연소득 7000만원 이하인 경우 전·월세보증금과 월세 자금에 대해서 신청할 수 있다.

KB국민은행 부동산플랫폼부 고창영 부장은 “자금 여력이 부족한 청년층에게 전셋값 문턱은 여전히 높아 정부가 지원하는 저금리 전세자금대출을 활용해 이자 부담을 줄이는 것도 고려해볼 만 하다”고 말했다.