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소사3구역 재개발 사업을 통해 공급하는 해당 단지는 지하 3층~지상 38층, 13개동, 1649가구 규모다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡, 897가구가 일반 분양 물량이다. 전용면적별로 살펴보면 △59㎡A 374가구 △59㎡B 107가구 △74㎡A 208가구 △74㎡B 108가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 27가구다.
e편한세상 부천 어반스퀘어는 소사역이 바로 단지 앞에 위치한 더블역세권으로 서울 주요 업무지구로 편리하게 이동할 수 있다. 마곡, 구로, 가산 등은 20분 내 도달할 수 있으며 여의도, 광화문, 강남 역시 40분 이내로 이동할 수 있다. 부천시는 소사역에 KTX-이음 정차를 추진 중이며 소사역 한 정거장 거리에 있는 부천종합운동장역에는 GTX-B노선이 예정돼 있다.
주변 인프라도 풍부하다. 이마트 부천점 등 대형마트부터 부천역지하도상가, 부천자유시장, 부천역로데오거리 등 대규모 상업시설, 부천성모병원 등 의료 인프라도 갖추고 있다. 게다가 인근 소사1-1구역, 소사본1-1구역 등 정비사업이 추진되며 약 7000가구에 달하는 신흥주거타운이 들어설 예정이다.
DL이앤씨는 해당 단지에 차별화된 특화 설계를 적용했다. 가장 눈에 띄는 부분은 커뮤니티 시설이다. 사우나를 비롯해 피트니스, 실내 스크린 골프연습장, 스크린골프룸, 미니짐, 올데이다이닝, 드포엠카페, 작은도서관, 게스트하우스 등이 들어선다. 단지 내 어린이집, 키즈라운지, 키즈스테이션 등 자녀를 위한 커뮤니티도 갖추고 있다.
e편한세상 브랜드만의 프리미엄 조경 설계인 ‘드포엠’(dePoem)도 적용된다. 단지 중앙에 잔디마당, 수공간, 휴게공간 등이 복합적으로 어우러진 ‘드포엠 파크’(dePoem Park)와 미세먼지 저감을 위한 숲과 미스트 분사시설이 있는 ‘미스티포레’(Misty Foret)가 도입될 예정이다.
가구별로 라이프스타일 맞춤 플랫폼 ‘C2 하우스’ 혁신 설계와 입주자 취향에 따라 인테리어 옵션을 선택할 수 있는 ‘디 셀렉션’이 적용된다. 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정이 가능한 스마트 공기제어 시스템도 적용된다.
수요자들의 자금 부담을 낮춘 계약 조건도 제공한다. 단지는 비규제지역으로 주택담보인정비율(LTV) 최대 70%가 적용되며 계약금 1차 1000만원 정액제와 중도금 대출(60%) 이자 후불제가 적용된다. 입주 예정 시기는 2029년 10월이다.
