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부동산전문리서치업체 리얼투데이가 국민은행 시세자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 12월 말부터 올해 5월까지 서울 등 수도권 아파트 매매가격 상승률이 가장 높은 지역은 김포, 안산, 하남, 광명 순이었다.
1위는 김포시로 전년 말 대비 7.76%나 올라 경기도 전체 평균 아파트값 상승률(2.68%) 의 3배 높은 수치를 기록했다. 이어 안산시가 6.21%, 하남시 5.85% 광명시 5.17% 오르는 등 각각 5% 이상 높은 상승률을 보였다.
군포시(3.67%) 의왕시(3.67%) 시흥시(2.97%) 안양시(2.91%) 평택시(2.84%) 광주시(2.83%) 등도 높은 상승률을 보였다.
상반기 상승률이 높은 이들 지역은 기존 경부축이 아닌 한수이남 신흥 개발지들이다. 경부축 집값이 몇년간 고공행진한 것과 달리 이들 지역은 내림세가 계속된 데 따른 반등작용으로 풀이된다. 또 수도권 전세가 상승으로 인한 매매전환 수요의 증가도 집값을 견인했다.
서울 접근 교통망이 좋아지고, 주변에 신규 업무지구가 조성되는 등 개발호재가 풍부한 것도 주목된다. 김포시는 김포도시철도(2018년 개통예정) 호재와 함께 상암지구, 마곡지구 개발 본격화로 인한 파급효과가 기대되는 지역이다.
안산 역시, 소사~원시간 복선전철 개통(2018년)과 여의도~중앙역 간 신안산선 복선전철이 개통(2019년) 등 교통호재와 시화멀티테크노밸리 등 대규모 개발호재가 풍부하다.
하남시는 2016년 신세계 하남유니온스퀘어가 완공예정이며, 2018년 지하철 5호선 연장선 미사역도 개통될 예정이다. 광명시도 KTX광명역세권을 중심으로 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 대형 쇼핑몰이 입점했고, 하안동 주공아파트 재개발 등 각종 개발호재가 잇따르고 있다.
한편 이들 지역은 집값 상승률이 두드러지면서 올해 신규 분양물량도 속속 나올 예정이다. 대우건설이 김포에 2467가구, 안산에 1600가구를 공급할 예정이며, 포스코건설은 하남 미사강변도시에 487가구, 신안은 시흥에 576가구를 내놓는다.
