서울 아파트값 8개월 만에 상승…전세도 36주 만에 올라

[이데일리 박민 기자] 서울 아파트 매매값이 8개월만에 상승세로 돌아섰다. 그동안 동반 하락장을 펼쳐온 전세값도 나란히 상승 전환했다.

4일 한국감정원이 발표한 7월 첫째주(1일 기준) ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 지난주 보합(0.0%)에서 이번주 0.02%로 상승했다. 서울 아파트값이 오른 것은 지난해 11월 첫째주 이후 34주 만이다.

감정원 통계에서 서울 아파트값은 9·13대책의 효과가 본격화한 지난해 11월 부터 상승을 멈추고 보합으로 전환한 이후 32주 연속 내리막길을 걸었다. 그러다 3월 중순부터 강남권 주요 재건축 단지를 중심으로 급매물이 팔려나가며 서울 전역으로 회복세가 퍼져나가면서 지난주 보합을 기록, 한 주 만에 상승세로 돌아선 것이다.

감정원 관계자는 “시장 불확실성으로 대다수 지역이 관망세를 보이고 있으나 일부 인기 재건축과 신축 단지 매수세로 서울 집값이 상승 전환했다”고 설명했다.

구별로는 이번주 강남구 0.05%, 서초구 0.03%, 송파구 0.04% 등 강남3구가 상승 폭을 확대하거나 유지했고 인근 동작구도 0.02% 올랐다. 양천구도 목동 재건축을 중심으로 0.06% 상승했고 영등포구(0.06%)도 올랐다. 강남 지역의 전반적인 상승세에도 강동구는 입주물량 여파로 0.04% 하락했고 강서구도 -0.04%를 기록했다.

강북 지역에서는 서대문구(0.04%), 마포구(0.03%), 용산구(0.05%) 등이 올랐다. 반면 성동구와 중랑구는 급매물 위주로 거래되거나 관망세를 이어가며 0.01%씩 하락했다.

이번 감정원 발표에 앞서 민간 통계 기관인 부동산114나 KB국민은행의 조사에서는 서울 아파트값이 지난달 중순부터 이번주까지 3∼4주 연속 상승세를 보이고 있다.

서울 아파트 전셋값도 이번주 0.01% 오르며 지난해 10월 넷째주 이후 36주 만에 상승 전환했다.

감정원 관계자는 “지난 3~5월 사이 새 아파트 입주 물량이 줄고 정비사업 이주 수요 등으로 누적된 매물이 소화된 영향”이라며 “다만 신축 단지 입주 등으로 전세 물량이 풍부하거나 노후 단지 수요가 감소한 지역은 하락세가 이어지고 있다”고 말했다.

서대문구(0.06%)는 일부 하락폭 컸던 단지에서 회복세 보이며, 마포구(0.05%)는 역세권 단지에서 전셋값이 올랐다. 동작구(0.08%)는 작년 4분기 대규모 신규입주 영향으로 하락폭 컸던 단지의 저가 수요로, 송파구(0.06%)는 문정·송파동 저가단지 위주로, 서초구(0.06%)는 정비사업 이주수요 등으로 상승했다.