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한강시네폴리스 산업단지 조성사업을 통해 공급되는 이번 오퍼스 한강 스위첸은 지하 2층~지상 최고 25층, 9개 동, 1029가구 규모로 조성된다. 면적별 가구 수는 △전용 84㎡ 933가구 △전용 99㎡ 96가구로 수요자들의 선호도가 높은 100% 중대형 평형으로 구성됐다.
단지가 위치한 한강시네폴리스 산업단지는 김포시의 오랜 숙원 사업으로 일반 산업단지와 달리 주거시설용지를 포함해 영상, 방송통신, IT 등 총 111만 6570㎡ 규모의 미디어 특화 자족도시로 조성된다. 총 사업비만 2조 560억원 규모로 산업시설 외에도 국공립어린이집·유치원 및 초·중교가 예정된 학교 부지, 체육공원, 근린공원 등 다양한 생활 인프라를 갖춘 도시로 개발될 계획이다.
오퍼스 한강 스위첸의 경우 한강변이 맞닿아 있어 일부 가구에서는 한강조망이 가능하다.
여기에 한강시네폴리스 IC, 김포한강로, 자유로, 올림픽도로, 수도권 제1순환도로 등 접근이 용이해 차량을 통해서 서울 및 수도권 전역으로 편리하게 이동 가능하다. 추가적인 교통망 확보도 예고돼 있다. 지난해 8월 서울 지하철 5호선 김포연장(예정)이 예비타당성 대상사업에 선정돼 현재 예비타당성 조사를 진행 중이다. 경기도 고양시 중산지구까지 연장이 예정된 인천 도시철도 2호선 연장(2035년 예정), GTX-D 노선(2035년 예정) 등도 추진 중에 있다.
교육여건도 잘 갖췄다는 평가다. 한강시네폴리스 산업단지 내 조성 예정인 학교는 물론 고촌읍은 서울과 가까운 곳에서 대입 농어촌 특별전형 지원이 가능한 수혜지역으로 꼽히기도 한다. 단지 주변 인프라로 차량 10분 거리에 이마트 트레이더스, 홈플러스, 롯데마트, 김포현대아울렛 등이 위치해 있으며 김포시청, 김포우리병원, 한강신도시 일대 상권, 걸포북변역 인프라도 누릴 수 있다.
특히 오퍼스 한강 스위첸은 분양가 상한제 적용단지로 가격 경쟁력을 갖췄다. 여기에 넓은 동간 거리 확보는 물론 남향 위주의 단지 배치를 통해 일조권을 극대화해 상품성도 높였다. 단지 전체 면적의 상당 부분을 조경에 할애해 쾌적한 주거환경을 구현했으며 단지 외관에는 굿 디자인 어워드(GD)에 선정된 스위첸 디자인 매뉴얼 2.0이 적용될 예정이다.
견본주택은 김포시 장기동 2087-4번지 일원에 마련되며 이달 중 개관 예정이다. 견본주택 개관에 앞서 김포시 김포대로 709 퍼스트블루 104호에서 홍보관을 운영한다.
