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용두역세권은 서울 후보지 중 은평구 증산4구역(4139가구)에 이어 두 번째로 큰 후보지다. 약 3200가구가 들어설 계획인데다가 역세권에 위치해 ‘알짜 입지’로 꼽힌다. 심지어 수도권광역급행철도(GTX)와 동북선 경전철이 들어서는 청량리역과도 추후 동북권 핵심지로 꼽히는 지역 중 하나다.
그러나 주민의 약 3분의 1이 사업에 반대하면서 도심공공주택복합사업 추진은 어려울 것으로 보인다. 주민의 3분의 1이 사업에 반대하면 추진이 어려운 구조이기 때문이다. 사업 과정을 들여다보면 정부와 구청의 추천을 받은 후보지는 주민 10%의 동의를 거쳐 예비 후보지로 선정된다. 이후 1년 이내 주민 ‘3분의 2 이상’의 동의를 받아야지만 본지구로 지정된다. 즉 주민 3분의 1이 반대하면 본지구 지정이 안 된다는 의미다.
용두동 도심공공주택복합사업 반대위원회 관계자는 “전체 주민 1000명 중 3분의 1 가량이 후보지 철회를 요구하고 있다”며 “연락이 닿은 주민들만 추린 것으로 반대하는 실제 주민은 더 늘어날 것으로 보인다”고 말했다.
공공 사업에 반대하는 주민들은 민간 재개발을 원하고 있다. 한 주민은 “입지로 보나 사업성으로 보나 이곳은 민간 재개발을 추진하면 성공할 수 있는 지역”이라며 “일방적인 정부의 후보지 지정으로 오히려 주민 혼란만 가중됐다”고 말했다.
한편 같은날 강북구 미아16구역 일부 주민들도 공공주도 재개발 사업에 반대하는 동의서를 국토부에 제출했다. 미아16구역은 주민동의율 50% 이상을 충족하면서 사전청약 가능 지역으로 꼽혔던 곳이다. 그러나 토지의 절반 이상에 해당하는 토지주들이 사업 반대 동의서를 제출하면서 사업에 차질이 생길 것으로 보인다. 추진위 관계자는 “미아16구역 토지 면적 2만㎡ 중 절반 이상에 해당하는 토지주들로부터 사업 반대 동의서를 모아 국토부와 LH, 강북구청 등에 제출했다”고 말했다.
