국토연구원이 발표한 ‘2026년 8월 부동산시장의 소비자 심리조사’에 의하면, 서울의 주택매매 소비심리지수는 132.5를 기록해 전월(139.9)보다 7.4포인트 낮아졌다. 반면 인천은 114.0에서 113.5로 단 0.5포인트 감소하는 데 그쳤다. 매매와 전세를 합산한 전체 주택시장 소비심리지수에서도 서울은 4.2포인트 빠진 반면, 인천은 오히려 0.4포인트 오르며 상반된 흐름을 보였다.
인천 지역 아파트 시장의 거래량도 늘어나는 추세다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올해 1~7월 인천 아파트 매매 건수는 총 1만 8366건으로 전년 동기(1만 6575건) 대비 약 10.8% 증가했다. 부동산 데이터 업체 집캅 집계 결과, 같은 기간 신고가 거래 역시 120건에서 725건으로 6배 이상 폭증했다.
단지별 신고가 경신 사례도 속속 등장하고 있다. 지난 8월 인천 미추홀구 ‘시티오씨엘 1단지’ 전용 59㎡는 5억 7500만원에 거래를 마치며 이전 최고가(5억 5000만원)보다 5개월 만에 2500만원(약 4.5%) 상승했다. 매수심리가 견조하게 유지되는 상황에서 주요 신축 아파트를 거점으로 가격 상승 거래가 이어지는 모양새다.
인천 아파트 매매가격 역시 상승 흐름을 이어가고 있다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 자료에 따르면 인천 아파트 매매가격은 지난 5월 둘째 주(11일 기준) 이후 17주 연속 상승했다. 매수심리가 비교적 안정적인 흐름을 유지하는 가운데 거래량과 신고가 거래, 매매가격 등 주요 지표에서도 개선세가 나타나면서 인천 주택시장의 회복 기대감에 힘이 실리고 있다.
특히 서울의 매수심리가 둔화한 상황에서도 인천은 상대적으로 견조한 흐름을 유지하고 있다는 점이 주목된다. 거래량 증가와 신고가 거래 확대에 매매가격 상승세까지 이어지면서 시장 회복을 뒷받침하는 긍정적인 신호가 잇따르고 있기 때문이다. 이에 따라 인천 주택시장이 점진적인 회복 흐름을 이어갈 것이라는 기대감도 커지고 있다.
한 부동산 업계 관계자는 “서울은 집값 상승에 따른 가격 부담과 정책 불확실성 등이 매수심리에 영향을 미친 것으로 보인다”며 “반면 인천은 매수심리의 하락폭이 상대적으로 작고 거래량과 신고가 거래도 늘고 있어 시장 회복에 대한 기대감이 형성될 수 있는 상황”이라고 분석했다.
이러한 흐름 속 연내 인천에서 공급하는 아파트에도 수요자들의 관심이 이어지고 있다.
IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨는 인천 용현·학익 1블록 도시개발사업 공동3BL 일원에서 ‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 49층, 9개동, 전용면적 59~136㎡ 1949가구 규모 대단지로 조성된다. 단지는 3.3㎡당 평균 분양가가 1900만원대로 책정돼 상대적으로 합리적인 분양가를 갖췄다는 평가다.
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