용산 지구단위구역 6개로 재편…구역별 맞춤형 개발 추진

[이데일리 김형환 기자] 서울시 내 최대 규모 지구단위계획구역인 용산 지구단위계획구역이 6개로 재편돼 구역별 맞춤형 개발이 추진된

용산 지구단위계획구역 계획 조감도. (사진=서울시 제공)

서울시는 지난 12일 제18차 도시·건축공동위원회를 열고 ‘용산 지구단위계획구역 및 계획 결정안’을 수정가결했다고 13일 밝혔다.

대상지는 서울역에서 한강대교까지 이어지는 곳으로 1995년 구역 지정 이후 330만~350만㎡ 규모로 관리된 서울시 기존 시가지 최대 규모 지구단위계획구역이다.

용산 지구단위계획구역은 그동안 지나치게 큰 규모로 여건 변화를 반영한 게획 정비에 장기간이 소요돼 주민 불편을 유발했다. 이에 서울시는 해당 구역을 6개로 쪼개 지역별 특성과 주민요구에 맞는 효율적 운영을 추진한다.

서울시는 해당 구역을 △서울역 일대(71만㎡) △남영역 일대(36만㎡) △삼각지역 일대(73만㎡) △한강로 동측(40만㎡) △용산역 일대(105만㎡) △용산전자상가(12만㎡)으로 나눈다.

서울역 일대는 국제관문 위상에 대응하는 공간으로 개조, 남산과 보행 녹지 네트워크를 강화한다. 남영역 일대는 서울 도심과 용산을 연계하는 한강대로 업무축으로 개발한다. 삼각지역 일대는 용산공원 인접 및 중저층 지역 특성을 고려한 도시 정비를 유도한다.

용산역 일대는 국제업무 기능을 기반으로 서울의 미래 성장을 견인하는 용산의 새로운 중심지로 개발한다. 한강로 동측은 용산공원과 용산의 새로운 중심과 용산공원을 연계하는 주거·업무·녹지공간을 조성한다. 용산전자상가는 인공지능·ICT 등 미래 신산업 혁신거점으로 육성한다.

대규모 개발 등을 고려해 지정한 특별계획구역은 용산전자상가 일대 등 총 9개의 특별계획구역을 신설해 59개소에서 68개로 변경한다. 용산전자상가 일대는 이번 구역 신설에 따라 총 11개 특별계획구역이 지정된다.

용산우체국 주변 등 2개 특별계획구역은 주민의사를 고려해 구역을 해제하고 개별 필지별 건축을 허용할 예정이다. 이른바 ‘용리단길’로 활성화된 용산우체국 주변은 옛 가로조직을 보존하고 지역 특성에 맞는 중·소규모의 건축을 유도한다.

광화문~서울역~용산~한강을 잇는 한강대로 일대는 건축물 최고 높이를 100m에서 120m로 완화하고 사업계획 및 지역특성에 따른 높이 완화를 부여할 계획이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 계획 결정으로 국가상징거점인 용산 광역중심 일대가 미래 신도심으로 위상이 한층 강화될 것”이라며 “효율적 구역 재편을 통해 향후 도시 행정이 신속하게 처리될 것”이라고 강조했다.