김포 한강신도시 수변상업지구에 ‘한강블루’ 상가 분양

[이데일리 이승현 기자] 신우R&D건설은 경기도 김포시 장기동 2025-5번지(한강신도시 수변상업용지C6-2)에 한강블루 상가를 분양한다. 대지면적 2037㎡ 연면적 1만5901.86㎡로 지하 2층~지상 9층 104개 점포로 구성돼 있다.

김포 한강신도시는 신혼부부 등 젊은 세대들의 유입으로 30~40대 비중이 약 45%를 차지하며 소비성 높은 곳으로 자리 잡고 있어 상업시설 투자에 유리하다.

△김포 한강신도시 수변상업지구에 들어서는 ‘한강블루’ 상가 조감도.

해당 상가가 들어서는 장기동은 상업비율이 1.8%로 주변의 구래동(4.7%) 운양동(5.2%)에 비해 낮은 편으로 상업시설에 대한 희소가치가 높다.

이로 인해 입주예정인 GS센트럴자이와 대림e편한세상, 삼성 래미안, 휴먼시아 등 아파트 2만 5000여가구 배후수요에 대한 상업시설이 턱없이 부족하다.

한강블루 상가는 교통 호재도 기대된다. 2018년 개통예정인 장기역(김포도시철도)이 해당부지에서 도보 10분 거리에 있다. 서울 지하철 9호선이 김포 한강신도시까지 연장되면 교통 여건은 더욱 좋아진다.

사업지 주변으로 중앙공원이 있으며, 롯데마트·하이마트 등이 입점예정이다. 종합병원부지와 관공서들이 밀집돼 있고 업무시설로 지식산업센터와 오피스텔 등이 들어올 예정이다.

수변상업지구의 대부분은 용적률과 업종 제한이 있어 2~3층 높이 저층으로만 조성된다. 반면 한강블루 강사를 포함한 대로변 5개 필지는 업종 제한 없이 고층으로 건축될 수 있어 입점 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

분양가는 1층 기준 3.3㎡당 2200만~2800만원선이다. 자금관리는 코리아신탁이 맡았다. 상가 홍보관은 해당부지 인근 신한프라자 4층에 있다. 2016년 11월 준공예정이다.

문의 031-992-0918