[공동주택 공시가]'무리한 고가주택 타깃팅' 9억원 넘는 서울 아파트만 하향

[이데일리 경계영 기자] 국토교통부가 의견청취를 거친 이후 서울에서 공시가격 9억~30억원 공동주택만 줄어든 것으로 나타났다.

국토교통부가 29일 발표한 2019년 1월1일 기준 전국 공동주택 1339만가구 공시가격 수준별 분포 현황을 분석한 결과, 서울 내 공시가격 9억원 초과 30억원 이하 공동주택 수는 20만1994가구로 집계됐다.

이는 국토부가 지난달 15일부터 이달 4일까지 주택 소유자의 의견을 청취한 이후 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거친 결과다.

처음 공시했을 당시 서울 내 9억원 초과 30억원 이하 공동주택 수는 20만3380가구로 의견 청취 후보다 1386가구(0.7%) 더 많았다.

9억~30억원 외 다른 공시가격대에 있는 공동주택 수는 의견청취 이후 외려 증가세를 나타냈다. △6억원 초과 9억원 이하 공동주택은 21만3771가구에서 21만3976가구로 △3억원 초과 6억원 이하 공동주택은 74만1712가구에서 74만2496가구로 △1억원 초과 3억원 이하 공동주택은 107만2642가구에서 107만3020가구로 △1억원 이하 공동주택은 24만5922가구에서 24만5941가구로 각각 늘었다. 30억원 초과 공동주택만 1219가구로 의견청취 전후가 동일했다.

당초 정부는 넓고 비싼 집을 대상으로 ‘핀셋’ 공시가 조정에 나섰다. 지난달 국토부 발표를 보면 전국 기준 시세 기준 12억원 미만 15억원 초과 공동주택 공시가격은 전년 대비 18.15% 상승했다. △6억~9억원 공동주택 15.13% △9억~12억원 공동주택 17.61% △15억~30억원 공동주택 15.57% △30억원 초과 공동주택 13.32% 등 시세 6억원을 넘는 공동주택은 두 자릿수대 상승률을 기록했다. 시세 6억원 이하 공동주택의 공시가 상승률은 한 자릿수에 그쳤다.

고가 주택이 몰려있는 서울 역시 정부의 타깃팅에서 벗어나지 못했고, 하향 조정 의견이 잇따르며 결국 9억~30억원 공동주택을 중심으로 공시가 조정이 이뤄진 것으로 풀이된다.

단위=호, 자료=국토교통부