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해당 게시물에는 지난 2022년 10월 TV조선 ‘탐사보도 세븐’에 출연했던 이른바 ‘판교 영끌 부부’의 방송 장면이 담겨 있다.
당시 방송에 출연한 이정규(가명)·김성희(가명)씨 부부는 2021년 10월 경기 성남시 분당구에 약 13억원짜리 아파트를 구입했다고 밝혔다. 집값이 가파르게 오르던 당시, 부부는 더 늦기 전에 내 집을 마련해야 한다는 조바심에 매입을 결정했다.
이를 위해 주택담보대출과 부부 각자의 신용대출은 물론, 제2금융권 대출까지 동원해 총 7억여원을 끌어모았다.
하지만 집을 산 지 1년도 지나지 않아 상황이 달라졌다. 아파트값이 하락세로 돌아선 데다 대출금리까지 빠르게 오르면서다.
당시 맞벌이 부부의 월 소득은 약 800만원이었지만, 대출 원금과 이자를 갚는 데만 매달 325만원가량이 들어갔다. 소득의 약 40%가 대출 상환에 사용된 셈이다. 금리 인상도 부담을 키웠다. 이씨의 신용대출 금리는 갱신 과정에서 연 3%에서 7%로 뛰었다고 했다.
이에 부부는 생활비를 줄이기 위해 외식을 자제하거나, 주말에는 집안 곳곳을 뒤져 사용하지 않는 물건을 중고로 판매하기도 했다.
실제 2021년에는 수도권 아파트값이 급등하면서 이들 부부처럼 내 집 마련을 서두르는 이른바 ‘영끌족’이 늘었다.
한국부동산원에 따르면 2021년 수도권 아파트 매매가격은 연간 17.97% 상승했다. 그러나 이듬해인 2022년에는 금리 인상과 거래 위축으로 주택시장이 급격히 얼어붙었다. 수도권 아파트 매매가격은 연간 9.68% 하락하며 전년도 상승세에서 반전했다.
당시만 해도 이 영상의 댓글에는 “정부에서 집 사지 마라고 몇 번 얘기했는데, 집값 떨어질 때 예상하지 못했다는 부부도 참 안타깝다”거나 “요즘 시국에는 빚 없는 삶이 오히려 편하다”는 등 무리한 대출을 감수하면서까지 집을 매입한 부부의 선택에 회의적인 반응이 이어졌다.
하지만 4년이 흐른 지금, 부부의 선택을 바라보는 시선은 사뭇 달라졌다.
방송에서는 이들 부부가 매입한 아파트 단지가 구체적으로 공개되지 않았지만, 온라인에서는 경기 성남시 분당구 백현동의 한 아파트일 것이라는 추측이 확산하고 있다.
네이버 부동산에 따르면, 해당 아파트의 최근 실거래가는 지난달 13일 기준 25억원으로, 11월 시세 상단 역시 25억원에 달한다.
온라인에서 거론되는 아파트가 실제 부부의 집이 맞다면, 단순 계산으로 4년 만에 집값이 12억 오른 셈이다. 다만, 정확한 단지가 확인되지 않은 만큼 실제 시세 차익으로 단정하기는 어렵다. 또한 집값이 올랐더라도 대출이자와 보유세, 취득세 등 각종 비용을 고려하면 단순한 가격 상승분이 그대로 투자 수익이 되는 것은 아니다.
사연을 접한 누리꾼들 사이에서는 당시의 어려움을 견뎌냈기를 바라는 반응이 이어졌다.
한 누리꾼은 “지금도 이자 내기 바쁜 건 마찬가지겠지만 안 팔고 지금까지 잘 버티셨길 바란다”고 전했고, 다른 누리꾼들도 “저 때 매매 안 했으면 지금은 전세를 저 돈 주고 들어갔을 것”, “대출도 투자”라며 당시 부부의 선택을 긍정적으로 평가하는 반응이 이어졌다.
이들 부부의 사연이 다시 주목받는 데에는 경기 지역 아파트값 상승세가 영향을 미친 것으로 보인다. 특히 부부가 아파트를 매입한 성남시 분당구는 최근 아파트값 상승세가 두드러지는 지역 중 하나다.
한국부동산원 월간 아파트 매매가격지수에 따르면, 지난 9월 기준 분당구 아파트값은 1년 전보다 24.7% 상승했다. 같은 기간 경기도 전체 상승률(6.7%)의 3배를 웃도는 수준으로 전국 시군구 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 경기도 전체 아파트값 역시 최근 3년간 7.8% 상승한 것으로 나타났다.
