12일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 지난달 11일부터 이달 9일까지 거래된 전국 아파트를 분석한 결과, 최근 1년 신저가 하락액 상위 10곳 중 7곳은 서울 아파트였다.
서울 강남구 대치동 ‘개포우성1’ 전용면적 158.54㎡는 작년 3월에 기록한 최저가 51억원보다 12억8000만원 떨어진 38억2000만원에 지난달 거래됐다. 서울 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 244.54㎡는 작년 3월 75억원에 팔렸으나 지난달에는 12억원 하락한 63억원에 매매됐다. 반포자이 전용 84.98㎡는 작년 5월 거래된 36억7000만원이 1년 내 최저가였으나 지난달에는 8억2000만원 하락한 28억5000만원에 팔렸다.
거래 기간을 2006년 이후로 확대하면 이전 최저가보다 가장 많이 떨어진 곳은 경기도 화성시 오산동 ‘동탄역린스트라우스’에서 나왔다. 이 아파트 전용 92.83㎡는 2021년 8월 15억3000만원이 종전 최저가였으나 지난달 10억5000만원으로 신저가를 갈아치웠다.
반면 최근 1년 내 거래된 최고가보다 비싼 가격에 팔린 아파트는 경기도 고양시 일산동구 ‘킨텍스원시티2블럭’이다. 이 아파트 전용 84.44㎡는 지난달 25일 12억5000만원에 거래돼 신고가를 기록한 뒤 5일 만에 같은 면적이 16만5500만원에 팔려 4억500만원 상승했다. 서울 강서구 화곡동 ‘강서힐스테이트’ 전용 152.1㎡는 올해 1월 14억8500만원에 거래됐으나, 지난달 17억8000만원에 거래돼 두 달 만에 2억9500만원 올랐다.
2006년 이후 이뤄진 거래 중 이전 최고가보다 가장 비싸게 팔린 아파트는 부산 해운대구 우동 ‘해운대 아이파크’ 전용 219.94㎡였다. 이 아파트는 2016년 7월 26억420만원에 거래된 가격이 최고가였으나, 이달 5일 70억원에 직거래 돼 무려 44억원 가까이 올랐다. 지난해 같은 우동에 위치한 ‘해운대 경동제이드’ 전용 234.7㎡가 75억원에 매매돼 부산에서 첫 70억원대 거래이자 최고가 기록을 세운 데 이어 두 번째 70억원대 거래가 나온 것이다. 부산에서 거래된 아파트 중 매매가 상위 20위 가운데 19곳이 해운대구에 있다. 서울 강남구 청담동 ‘상지리츠빌카일룸2차’ 전용 244.32㎡는 이전 최고가 64억5000만원(2019년 11월)보다 17억6000만원 오른 82억1000만원에 지난달 거래돼 해운대 아이파크의 뒤를 이었다.
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