인천 노후계획도시 정비 시동…1만 6267가구 선도지구 선정

[이데일리 이다원 기자] 인천 노후계획도시 정비사업이 본격화한다. 연수·구월·갈산·계산·만수 등 5개 지구에서 총 1만 6267가구가 선도지구로 선정됐다. 단일 지방정부 기준 역대 최대 규모로, 정부는 특별정비계획 수립부터 사업 시행까지 전 과정을 지원해 정비사업에 속도를 낼 방침이다.

국토교통부와 인천광역시는 인천 노후계획도시 정비를 위해 5개 지구에서 6개 구역, 총 1만 6267가구를 선도지구로 선정했다고 25일 밝혔다.

인천광역시 노후계획도시 정비 선도지구로 지정된 연수·선학지구. (사진=국토교통부)

연수·선학지구에서는 2개 구역이 선정됐다. A7구역은 현대1차·연수풍림2차·무지개마을·한양2차 등 4748가구, A12구역은 연수풍림3차·조흥·롯데 등 857가구다. 구월지구에서는 동아·삼환1차·관교쌍용·풍림·성지·삼환관교2단지·동부 등 B1구역 2756가구가 선정됐다.

갈산·부평·부개지구에서는 욱일·대동·대진·뉴서울·동아 등 A3구역 2958가구가 포함됐다. 계산지구에서는 까치마을태화·한진·작전현대2-1·2-2차 등 A5구역 3418가구, 만수1·2·3지구에서는 삼익·만수현대·금호타운·진흥 등 A4구역 1530가구가 각각 선정됐다.

인천광역시 노후계획도시 정비 선도지구로 지정된 갈산·부평·부개지구. (사진=국토교통부)

이번 인천 선도지구 물량은 1기 신도시를 포함해 단일 지방정부 기준으로 역대 최대 규모다. 기존 선도지구 선정 물량은 분당 1만 2055가구, 일산 9174가구, 대전 7797가구, 부산 7318가구, 중동 5957가구, 평촌 5460가구, 산본 4620가구 등이다.

정부는 인천 선도지구 선정을 계기로 1기 신도시인 분당·일산·평촌·중동·산본에서 시작된 노후계획도시 정비가 부산과 대전에 이어 인천까지 확대되면서 주요 광역시를 중심으로 전국적인 정비사업 추진이 본격화할 것으로 보고 있다.

인천시는 지난해 12월 선도지구 공모에 착수한 뒤 약 8개월간 신청서 접수와 서류 검증, 심사평가 등을 거쳐 최종 선도지구를 선정했다. 공모에는 총 21개 구역에서 4만 6105가구가 신청했다. 주민동의율과 노후도, 주민 주차 불편 등 정주환경 개선의 시급성, 도시기능 활성화 필요성 등을 종합적으로 평가했다.

국토부와 인천시는 앞으로 선도지구로 선정된 구역의 주택 가격과 거래량 등 주택시장 동향도 함께 관리할 계획이다.

선도지구로 선정된 구역은 특별정비계획 수립 등 후속 절차에 본격 착수한다. 국토부는 국토연구원·한국교통연구원·한국토지주택공사(LH)·한국부동산원 등 지원기구와 함께 특별정비계획 수립부터 사업 시행까지 정비사업 전 과정을 지원할 계획이다.

‘찾아가는 미래도시지원센터’를 통해 인천 선도지구 주민이 직접 참여한 사업시행 절차·방법, 추진방향·상징, 공사비 계약 등 주민 관심사항에 대한 맞춤형 일대일 상담·컨설팅도 제공한다.

국토부는 지방정부 협의체를 통해 인천시 선도지구 추진 상황과 주요 현안을 지속 점검하고 이주대책 등 관계기관 간 협의가 필요한 사항은 신속하게 조정키로 했다.

윤영중 국토부 주택정비정책관은 “인천 선도지구 선정을 계기로 노후계획도시 정비가 부산·대전에 이어 전국 주요 광역시로 본격 확산되고 있다”며 “정부는 이번에 선정된 선도지구가 인천 노후계획도시 정비를 선도하는 성공모델로 자리매김할 수 있도록 사업 진행 전 과정을 밀착 지원하여 속도감 있는 정비사업이 추진되도록 하겠다”고 말했다.ㅂ