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‘덕은 DMC 에일린의 뜰’ 상업시설은 은 지하 2층 ~ 지상 27층, 2개 동으로 아파트 206가구가 들어서는 주상복합 지상 1 ~ 2층에 마련되는 4300㎡ 규모 상업시설이다. 한강 인근에 위치하고, 중앙공원과 업무지구를 이웃한 덕은지구 내 노른자위 입지를 갖췄다.
이에 따라 주중과 주말, 낮과 밤 할 것 없이 북적이는 주 7일 상권 구성이 특장점이다. ‘덕은 DMC 에일린의 뜰’ 입주민, 덕은지구의 5000여 가구 규모 거주민, 덕은 미디어 밸리 2만여명 종사자·마곡지구 및 상암DMC 20만여 명 규모의 직장인과 방문객 등 풍부한 잠재 수요를 갖췄다.
아울러 단지 바로 옆 공원과, 난지한강공원, 월드컵공원 등 대형공원을 이용하는 유동인구 유입도 가능하다. 뿐만 아니라 ‘덕은 DMC 에일린의 뜰’ 상업시설은 대규모 유동인구 흡수에 용이한 3면 개방형 상가로 조성될 예정이어서 사방의 소비수요를 모두 흡수할 전망이다.
항아리 상권 효과를 얻을 수 있다는 것도 주목할 점이다. 덕은지구는 상업용지 비율이 인근 택지지구에 비해 크게 낮은 1.3%에 불과하다.
이에 따라 상권 확장이 불가능한만큼 지구 내 한정된 상업시설들은 막대한 독점수요를 누릴 수 있어 높은 희소성을 자랑한다. ‘덕은 DMC 에일린의 뜰’ 상업시설을 선점하려는 투자자들의 경쟁이 치열하게 펼쳐질 것으로 예상되는 이유다.
‘덕은 DMC 에일린의 뜰’ 홍보관은 마포구 월드컵북로에 마련되어 있으며, 입주 예정일은 2022년 8월이다.
