.png)
해당 상가는 마곡지구 내에서도 노른자위 입지인 LG사이언스파크 정문 바로 앞에 자리 잡고 있다. 다양한 배후수요와 높은 미래가치, 역세권 프리미엄 등이 특징으로 손꼽히고 있다.
총넓이 1만5916.85㎡에 지하 3층, 지상 6층 규모로 구성된 리더스퀘어 마곡 더 테라스 복합 상가는 마곡지구 테라스 권장 구간에 위치한 초대형 유럽풍 스트리트 몰이다.
일반 상가에 비해 차도 면과 보행자 통로 면의 양면 개방형 스트리트 상가로 연속성 및 개방감을 높였다. 차별화된 테라스형 설계와 다양한 MD 구성으로 고객이 장시간 체류할 수 있다는 것도 큰 장점 중 하나다.
상가가 위치한 마곡지구는 대기업이 줄줄이 입주하는 국내 최대 첨단연구단지로 면적만 366만㎡에 이른다. 이는 여의도의 1.5배, 판교 테크노밸리의 5배, 상암 디지털미디어시티(DMC)의 6배의 규모에 해당한다.
|
유동인구가 많은 마곡지구 LG사이언스파크 정문 바로 앞에 위치한 리더스퀘어 마곡 더 테라스 복합 상가는 지하철역에서 가까운 이중역세권 상가라는 점도 눈여겨볼 만하다.
5호선 발산역과 마곡역에 인접해 지하철을 이용하는 고객의 보행자 통로 길목 상권을 형성하고 있으며 공항철도 마곡역이 개통되면 9호선 마곡나루역 환승도 가능하다. 공항대로와 인접해있어 올림픽대로 이용도 편리하다.
리더스퀘어 마곡 더 테라스 복합 상가 분양홍보관은 서울 강서구 마곡지구 업무 C17-4번지에 개관 중이다. 홈페이지를 통해 상담 및 분양홍보관 방문을 신청할 수 있다. 사전 방문예약을 신청하면 전문 분양 상담사 안내 아래 원활한 관람을 즐길 수 있다.
한편 부동산 관계자들은 상가 투자 수익률을 높이기 위해서 유동 인구가 많고 활성화된 중심 상권에 투자하는 것이 유리하다고 조언하고 있다.
이와 관련해 한 관계자는 “유동인구가 많을수록 임대료와 권리금 등이 높게 형성된다”면서 “이를 통한 자산가치 상승 또한 기대할 수 있기 때문에 역세권, 사무실 밀집지역 등을 선택하는 것이 좋다”고 설명했다.
