서울 재건축 아파트값, 넉달 만에 하락 전환

[이데일리 경계영 기자] 서울 재건축 아파트값이 넉 달 만에 내림세로 돌아섰다.

2일 부동산114에 따르면 이번주 서울 재건축 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 하락했다. 이는 7월13일 이후 4개월 만에 첫 하락 전환일 뿐 아니라 지난해 8·2 부동산 대책 발표 이후 같은달 18일 0.16% 내린 이후 가장 큰 폭으로 떨어진 것이다.

7월부터 수도권 집값 급등세가 나타나며 재건축 아파트값 주간 상승률도 8월31일 기준 0.47%까지 치솟았다. 하지만 대출·세제 등을 강화한 9·13 대책이 발표된 이후 집값 상승 폭 축소와 함께 재건축 아파트값도 오름 폭을 좁혔다.

자치구별로 보면 강남구 재건축 아파트값 등락률이 지난주 0.02%에서 이번주 -0.22%로 큰 폭으로 떨어졌다. 지난주 이미 각 0.02%씩 내린 강동·송파구 재건축 아파트값 등락률도 -0.13%로 하락세를 2주째 이어갔다.

이뿐 아니라 전국적으로도 재건축 아파트 매매값이 한 주 새 0.10% 하락했다. 신도시를 제외한 경기·인천 지역 재건축 아파트 매매값만 같은 기간 0.15% 오른 것으로 조사됐다.

이미윤 부동산114 수석연구원은 “총부채원리금상환비율(DSR) 대출 규제가 본격화하면서 다주택자 대출이 막히면서 거래량이 줄고, 강남권 중심으로 아파트값도 동반 하락하고 있다”고 분석했다.