주거·업무·쇼핑 복합단지 ‘별내역 파라곤 스퀘어’ 19일 분양

별내역 파라곤 스퀘어 야경

[이데일리 박민 기자] 동양건설산업은 경기도 별내신도시 일대에서 주거·업무·쇼핑 복합단지 ‘별내역 파라곤 스퀘어’의 홍보관을 오는 19일 열고 분양에 나선다고 17일 밝혔다.

별내신도시 용암천 수변공원 인근 지역인 별내 7-1∼7-4블록에 조성되는 별내역 파라곤 스퀘어는 지하 3층~지상 최고 21층 3개동 규모다.

지하 1층~지상 3층까지 약 5만 940㎡규모의 상업시설 ‘파라곤 스퀘어’와 강북 최대 규모의 섹션오피스형 지식산업센터인 ‘파라곤 타워’ 총 801실 지어진다. 지상 3층~21층까지는 오피스용 주거 시설 304실(전용면적 16㎡·34㎡)이 조성된다.

상업시설인 파라곤 스퀘어는 국내에서는 최초로 엄마와 아이들을 위한 키즈맘(Kids&Mom)을 콘셉트로 한 대규모 전문 복합몰로 꾸며진다. 이곳에는 키즈 관련 시설을 비롯한 문화, 외식 및 보육시설과 함께 어린이들을 위한 다채로운 체험시설이 들어설 예정이다.

분양 관계자는 “대규모 어린이 직업 체험관을 비롯, 키즈파크, VR파크 등 주요 집객시설은 개발사에서 직접 운영할 계획”이라며 “별내신도시를 비롯, 남양주, 구리, 노원구, 도봉구 등 서울 북동부 지역의 유아동을 동반한 30~40대 가족단위 고객들의 새로운 명소로 자리매김 할 것”이라고 기대했다.

지식산업센터 ‘파라곤 타워’는 소형 모듈형으로 설계됐다. 섹션오피스형은 1개 층을 분할할 수 있는 모듈 구조로 설계해 원하는 크기를 판매하는 방식이어서 중소형에서 중대형에 이르기까지 분양 받을 수 있어, 1인 창업자부터 기업까지 다양하게 입주 할 수 있다. 휴게공간 회의룸 휘트니스센터(샤워실) 보육시설 옥상정원 등 다양한 부대시설도 지어진다

별내지구는 수도권 정비계획법에 따라 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 ‘파라곤 타워’로 이주하면 감면 조건 해당기업에 대한 취득세 재산세 등 감면 혜택이 주어진다. 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하고 전매제한은 없다.

별내역 파라곤 스퀘어 주변엔 교통 호재도 있다. 현재 운행중인 경춘선 별내역은 2023년 지하철 8호선이 개통하면 환승역으로 거듭난다. 2020년 12월엔 4호선 별내북부역도 개통된다. 외곽순환도로 별내IC 포천세종고속도로 덕릉터널 개통으로 수도권 및 전국으로 통하는 교통망도 갖춰졌다.

배후수요도 풍부하다. 별내지구와 인접한 경기 남양주·구리 서울 노원구·도봉구엔 1만3000여개 기업체가 분포돼 있다. 구리, 남양주 도시공사가 공동으로 진행해 2022년 착공하는 ‘경기북부2차 테크노밸리’엔 1500여개 첨단기업이 입주하고 약 1만3000여개 일자리가 창출된다.

홍보관은 경기 구리시 인창동 614번지에서 19일 문을 연다.