윤성원 국토1차관 "주택시장, 확고한 안정 전환 위해 공급대책 속도"

[이데일리 신수정 기자]윤성원 국토교통부 제1차관은 31일 ‘3080+ 주택공급대책’ 1차 선도사업 후보지 선정 결과를 발표하면서 “구청으로부터 제안이 먼저 접수된 금천, 도봉, 영등포, 은평구 소재 21곳을 제1차 선도사업 후보지로 선정했다”며 “이번에 공급될 예상 물량은 약 2.5만가구로 판교 신도시 수준”이라고 밝혔다.

국토부는 이날 선도사업 후보지로 금천구, 도봉구, 영등포구, 은평구 등 4개 구, 총 21곳을 선정했다. 자치구별로는 금천구 1곳, 도봉구 7곳, 영등포 4곳, 은평구 9곳이다.

신설제1구역 공공재개발 추진지역 찾은 윤성원.(사진=연합뉴스)

윤 차관은 “대책발표 불과 2달여 만에 총 341곳의 후보지가 접수됐다”며 “4월 중 본격적으로 주민 설명회 등 의견수렴을 실시하고, 토지주에 대한 동의 확보 절차에 착수해 7월 중에는 예정지구로 지정할 계획”이라고 설명했다.

그는 “선도사업 후보지에 대해서는 가능한 범위 내에서 토지주에게 최고 수익률을 보장하고, 도시·건축규제 완화 및 인허가 우선 처리 등 국토부와 지자체의 지원을 집중할 계획”이라고 강조했다.

아울러 “오늘 발표한 1차 후보지 외에 서울과 경기.인천.광역시 등에서 접수된 나머지 320곳의 후보지에 대해서는 지자체 협의 등을 거쳐 선도사업 후보지를 선정하고, 7월까지 4~5차례에 나누어 공개할 계획이다”고 설명했다.

구체 후보지에 대해선 은평구 연신내 역세권 사업은 “연신내역, GTX 역세권의 풍부한 주택 수요에도 불구하고 기존 도시계획으로는 사업성이 낮아 개발이 어려웠던 지역으로, 주거.상업 기능이 복합된 거점으로 조성될 예정이다”고 소개했다.

도봉구 창동 준공업지역 사업은 산업기능을 상실한 채 노후화 되고 있는 지역을 상업·편의·산업 시설이 복합된근린생활 중심지로 조성하는 사업이다. 영등포구 신길동 저층주거지 사업은 2014년 재개발 구역 해제 후 7년간 방치된 지역을 근린공원, 상업시설이 포함된 주택단지로 조성한다.

윤 차관은 “주택시장은 다수 전문가가 전망하는 바와 같이 수급 양 측면에서 중요한 전환기를 맞고 있다”며 “현재의 주택가격이 고평가 돼 있으며, 시중 금리 상승 등으로 중장기적으로 자산가격 조정이 불가피하다는 견해가 점차 힘을 얻고 있다”고 진단했다.

그는 “주택시장이 조기에 확고한 안정세로 전환될 수 있도록 더욱 빠른 속도로 공급대책을 추진해 나갈 것”이라고 강조했다.