신안산선 수혜 '시흥장현지구' 상업·업무시설용지 분양

[이데일리 김용운 기자]LH는 시흥장현지구 내 상업용지 6필지 및 업무시설용지 4필지를 일반실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 20일 밝혔다.

이번에 공급하는 상업용지 6필지는 1013㎡~2239㎡ 규모이고 건폐율 70%, 용적률 500%로 8층까지 건축이 가능하다. 공급예정 금액은 3.3㎡당 1597만원~1755만원 수준이다.

시흥장현 지구(사진=LH)

업무시설용지 4필지의 필지당 공급면적은 1402㎡~3910㎡이며 공급 예정 금액은 3.3㎡당 1355만원~1395만원 수준이다. 건폐율 70%, 용적률 500%로 10층까지 건축할 수 있으며, 오피스텔 설치도 가능하다.

공급 필지 모두 서해선 시흥시청역과 가까우며 인근에 시흥시청 및 자동차터미널 부지가 위치해 유동인구가 풍부하다.

수도권 서남부의 핵심지역으로 성장 중인 시흥장현지구는 경기도 시흥시 장곡동 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동, 하중동 일대에 면적 294만㎡, 수용인구 4만8000규모로 개발 중이다. 작년 첫 입주가 시작돼 앞으로 풍부한 배후수요를 갖추게 될 전망이다.

또한 서해선·월곶-판교선·신안산선 등 ‘트리플 노선’을 갖춘 교통 요충지로서 시장의 많은 관심을 받고 있다. 총 3조 3465억 원이 투입되는 신안산선은 15개 역사가 건설되며 오는 2024년에 개통될 예정이다. 신안산선이 개통하면 서울 여의도까지 30여분 안에 이동할 수 있다. 월곶-판교선은 오는 2025년 개통을 목표로 사업이 진행중이다.

대금납부조건은 2년 유이자 분할납부 방식으로 계약금 10%를 제외한 중도금·잔금은 6개월 단위로 4회 균등분할 납부할 수 있다. 현행 할부이자율은 연2.9%이며납부약정일보다 선납할 경우 선납할인(현재 연2.5%)도 가능하다.

공급일정은 6월 2일 입찰신청 및 개찰, 15~19일 계약체결 예정이다. 자세한 사항은 LH 청약센터에 게시된 공고를 참고하거나 LH 광명시흥사업본부 판매부로 문의하면 된다.