"또또또 올랐다" 서울 원룸 月 평균 73만원…상승폭 '올해 최대'

[이데일리 이다원 기자] 7월 서울 원룸 평균 월세가 올해 들어 가장 큰 폭으로 상승한 것으로 집계됐다. 반면 전세 보증금은 전월 대비 소폭 하락했다.

서울 남산에서 바라본 아파트 등 모습 (사진=연합뉴스)

26일 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 다방이 발표한 ‘7월 다방여지도’에 따르면 보증금 1000만원 기준 서울 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세는 73만원으로 전월 대비 5만 3000원(7.9%) 올랐다.

평균 전세 보증금은 6월 2억 1528만원에서 7월 2억 1223만원으로 305만원(1.4%) 감소했다.

서울 25개 자치구 가운데 20개 지역에서 월세가 상승한 것으로 나타났다. 특히 마포구는 서교동 일대 신축 고가 원룸 거래 영향으로 전달 72만원에서 7월 88만원으로 22.4% 급등했다.

자치구별 월세 수준은 강남구가 서울 평균 대비 129%로 가장 높았다. 이어 마포구 121%, 용산구 120%, 서초구 111%, 성동구 109%, 금천구 104%, 광진구 101% 순으로 나타나 총 7개 자치구가 평균보다 높았다.

2025년 7월 다방여지도. (사진=다방)

강남구는 월세와 전세 모두에서 서울 최고 수준을 기록했다. 평균 월세는 94만원으로 서울 평균보다 21만원 높았고, 전세 보증금은 2억 6969만원으로 전달보다 3.9% 상승했다. 이는 서울 평균 대비 5746만원 많은 금액으로 시세 대비 127% 수준이었다.

평균 전세 보증금은 전반적으로 하락세였다. 다만 서초구(126%), 용산구(110%), 광진구(109%), 중구(107%), 마포구(106%), 동작구(105%), 성동구(104%), 영등포구(101%) 등 9개 자치구는 서울 평균을 웃돌았다.

한편 다방은 서울에서 거래된 전용 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만원 기준 평균 월세와 전세 보증금을 산출해 통계를 발표하고 있다. 월세는 보증금 1억원 미만 거래를, 전세는 전체 거래를 기준으로 집계한다.